Großzügiges Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Ilmenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Uelzener Innenstadt bietet auf ca. 291 m² viel Platz für die Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraumes.
Das Haus befindet sich auf einem rückwertig gelegenen Ilmenaugrundstück und bietet somit der ganzen Familie einen besonderen Rückzugsort.
Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in die große Diele, die mit einem Kachelofen inkl. Umlaufender Sitzbank für ein gemütliches Willkommen sorgt.
Rechter Hand liegt das weitläufige Wohnzimmer mit großen Glasfronten zum Garten, an welches sich ein zusätzliches Esszimmer anschließt. Durch eine große Schiebetür geht es auf die Terrasse mit Blick auf die Ilmenau.
Ebenfalls von der Diele gelangt man in die Küche, an die sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten anschließt.
Über den geräumigen Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, wo sich vier gleichgroße Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad mit separatem WC und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden befinden. Am Ende des Flures befindet sich ein separater, ca. 50m² großer Elternbereich, der sich aus einem Ankleidebereich, einem neuen Dusch-/Wannenbad und dem Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 15m² großen Balkon zusammensetzt.
Das Haus verfügt über eine im Jahr 2021 eingebaute Holz-Pelletheizung der Firma Fröhling. Der Heizungsraum und ein Pelletlager mit Einblasvorrichtung von außen schließen sich an den Hauswirtschaftsraum an.
Ein Teil der Fenster wurde bereits ausgetauscht und ein Teil der Zimmer sowie Bäder wurden erneuert bzw. neu gestaltet. Die am Haus befindlichen Regenrinnen wurden ebenfalls erneuert.
Lage
Die Hansestadt Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide und bildet den Mittelpunkt des schönen Landkreises. Die gute Anbindung nach Hamburg, Lüneburg und Hannover durch den berühmten Hundertwasserbahnhof Uelzen und die vielen umliegenden Erholungsgebiete machen die Stadt vor allem für Pendler sehr attraktiv.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig und in unmittelbarer Nähe zur schönen Uelzener Innenstadt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Fußgängerzone mit Ihren Cafés und Geschäften, als auch den Uelzener Wochenmarkt.
Die ärztliche Versorgung ist durch die zentrale Lage ebenfalls gesichert. Den Uelzener Hundertwasserbahnhof, Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, können bequem auch ohne Auto erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé wurde auf Grundlage von den vom Eigentümer gemachten Angaben und Unterlagen nach bestem Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten .
Der im Exposé genannte Kaufpreis stellt kein verbindliches Angebot dar und dient lediglich der Information. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen