großzügiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Klimaanlage, großem Grundstück in ländlicher, ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das umfangreich sanierte, großzügige Einfamilienhaus besteht aus zwei Häusern (BJ 1890 und 1956) welche, im Zuge der Sanierung 2017, zusammengelegt wurden.
Dadurch wurde eine Wohnfläche von 208,45 m² geschaffen zuzüglich einer Nutzfläche von 52,10 m². Eines der besonderen Highlights des Hauses ist die große Familienküche mit 40 qm und der schönen Einbauküche, an welche direkt das Wohnzimmer mit Kamin angrenzt. Diese Räume bilden das Herzstück des Hauses und von dort gelangt man in die zwei Treppenhäuser zu den Schlafetagen. Insgesamt bietet das Objekt 5 Schlafzimmer, davon 2 mit Ankleidezimmer und 3 Klimatisierte. Das Haus besitz im Erdgeschoss zwei Bäder (1x mit Dusche, 1x mit Dusche + Wanne) und im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer (Dusche + Wanne). In der Diele des Haupteingangs gibt es eine großzügige Abstellkammer, die sich ideal als Garderobe anbietet, und im DG befindet sich eine weitere Abstellkammer.
Hinzu kommen die Nebengelasse mit Garage und einer weiteren Nutzfläche von 116 m² sowie ein großzügiger Dachboden.
Mit einer Grundstücksfläche von über 4000 m² ist auch im Außenbereich für reichlich Platz gesorgt.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2017
-vollständige Erneuerung der Elektro- und Heizungsinstallationen, umfangreiche Erneuerung der Wasserinstallationen
-Einbau des Badzimmers im EG
-Einbau der Einbauküche
-teilweise Erneuerung der Zimmertüren
2018 Bau der befahrbaren Biokläranlage
2019 Ausbau des Dachgeschosses zur Herstellung eines weiteren Schlafzimmers + Kinderzimmer + Büro
2020 Grundstücksfront mit Stabmattenzaun eingezäunt
2021
-Einbau der Klimaanlage zur Kühlung von 3 Schlafzimmern
-Einbau einer neuen Gastherme (Brennwerttechnik) mit neuem Pufferspeicher und 10 m² Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung
-Partyraum neu gepflastert
2022 Innenhof vollständig neu angelegt, mit überdachter Terrasse, Begrünung und Feuerstelle sowie Errichtung eines großen Hundezwingers
2023 Einfahrt und Außenparkplatz neu gepflastert
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Lage
Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse in einem der Ortsteile von Waldheim. Durch seine Endlage ist es absolut ruhig gelegen und bietet eine wunderschöne Aussicht über die umliegende Gegend.
Waldheim befindet sich zentral zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden. Diese umliegenden Großstädte erreichen Sie durch die naheliegenden Anschlussstellen zur A4 und A14 in ca. 35 - 45 Fahrminuten.
Die ehemalige Kreisstadt Döbeln liegt in ca. 10 Fahrminuten Entfernung. Dort finden Sie Ämter, Einkaufsstraßen, ein Kino sowie zahlreiche Restaurants.
Im Ort Waldheim befinden sich ein Bahnhof, Schulen, Kitas, Freizeitvereine, Spielplätze, Parkanlagen, Gartenanlagen, Wanderwege, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, etc.
Von der Wohnung aus sind Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Imbisse, eine Gartenanlage sowie eine Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend