Großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem großzügigen Grundstück (975 m²). Das Objekt bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten lassen. Der üppige Gartenanteil mit Gartenholzhaus sowie ein Außenpool (muss wieder in Betrieb genommen werden) runden das Angebot ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einzel- und Doppelgarage + Carport mit Stellplätzen.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 mit einer Flachdach-Konstruktion erbaut. Im Jahr 1998 wurde das Flachdach dann durch ein Satteldach ersetzt. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1992 gebaut.
Das groß geschnittene Grundstück ist optional teilbar, sodass man hier eine weitere Bauparzelle schaffen kann, um Ihr Traumhaus zu bauen. Sprechen Sie uns dazu gerne an.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Hauptwohnung auf Gartenebene bestehend aus großen (ca. 50 m²), offenen und sonnigen Wohn- / Essbereich mit offenem Heizkamin und Austritt über die Terrasse in den Garten. Separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, Diele und einem 14 m Balkon zur Eingangsseite mit Weitblick.
Auf der Straßenebene befindet sich der Hauseingang mit Flur und Treppe zur Hauptwohnung, sowie der Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Fensterbad mit ebenerdiger Dusche und Diele.
Weiterhin auf dieser Ebene der großzügige Hobby- / Partyraum und ein großer Abstellkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Wir laden Sie herzlich ein, es näher kennenzulernen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche ca.: 975,00 m²
Nutzfläche ca.: 30,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 128,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Einliegerwohnung: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 6
Zustand: gepflegt
Lage
Diese Immobilie befindet sich am Ortsrand von Königswinter - Berghausen in sehr attraktiver und ruhiger Lage mit unverbaubarem Weitblick, die sich ideal für Familien eignet, ohne Durchgangsverkehr nahe Oberpleis. Der Ort zeichnet sich durch gehobenes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, der besonders bei Naturliebhabern geschätzt wird. Bis zum Zentrum von Oberpleis sind es nur 5 Autominuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Die BAB-Auffahrt Siebengebirge zur A-3, Köln / Frankfurt ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar!
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung