Großzügiges Einfamilienhaus - mit Einlieger-Wohnung und vielfältigen Möglichkeiten in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schöne und großzügig geschnittene Haus wurde 1983 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und befindet sich auf einem ebenso schönen 765 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend.
Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie? Sie möchten Wohnen und vielleicht auch Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann können Sie Ihren Ideen hier freien Lauf lassen.
Die Wohnfläche von 164 m² (ohne Einliegerwohnung) verteilt sich im Erdgeschoss auf ein wunderbar großen ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich mit perfekter Süd-West Ausrichtung. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich. Hervorzuheben sind im Wohn- und Esszimmer der Zutritt zur überdachten Terrasse und in den Garten sowie der herrliche Kaminofen. Durch eine große Glastür mit zwei Flügelelementen gelangen sie über den Flur in die anliegende Küche, die ebenfalls viel Platz bietet, um dort mit der Familie Mahlzeiten einzunehmen. Auch von hieraus haben Sie Zutritt zur Terrasse, auf der es sich in den Sommermonaten im Übrigen z. B gemütlich frühstücken lässt. Ein HWR neben der Küche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und darüber hinaus für Vorräte. Er ist verbunden mit der Garage, so lassen sich Einkäufe trockenen Fußes in das Haus verbringen. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich auch die kleine Einliegerwohnung (ca. 26 m²) mit separatem Eingang. Sie bietet eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten und kann z. B. als Büro oder auch für Gäste genutzt werden.
Im Obergeschoss können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Sehr viel Platz wird Ihnen hier in den vier Zimmern und dem Tageslicht-Vollbad geboten.
Zusammenfassend lässt sich zu dieser Immobilie sagen: eine wunderbare zentrale und ruhige Wohnlage. Ein perfekt geschnittener Grundriss, der viele Möglichkeiten der Wohngestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, dennoch bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen, wenn das Haus den heutigen (energetischen) Ansprüchen angepasst werden soll.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Baujahr 1983
- Grundstück 765 m²
- Wohnfläche 164 m²
- Einlieger-Wohnung 26 m²
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- HWR
- Heizung 2011
- überdachte Terrasse
- Teilkeller
- weitere Nutzfläche auf dem Dachboden
- Garage
Lage
Diese familienfreundliche Immobilie mit idyllischem Garten befindet sich in Bad Zwischenahn im schönen OT Specken in bevorzugten Wohngegend und ruhiger Lage.
Das schöne Wohnen hier ist geprägt von einer gut situierten Nachbarschaft und einer perfekten Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit vielen schönen Boutiquen, Restaurants und anderen Dienstleistungsangeboten ist fußläufig zu erreichen. Supermärkte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung, Kindergärten und sämtliche Schulformen sind schnell mit dem Rad zu erreichen.
Bad Zwischenahn bietet ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. den Golfclub am Meer, den Zwischenahner Segelclub, den Tennis-Verein Grün-Weiß e.V. und viele weitere Möglichkeiten der sportlichen oder kulturellen Betätigung, hier lässt es sich gut leben.
In ungefähr 5-6 Gehminuten erreichen sie den Bahnhof in Bad Zwischenahn, mit regelmäßigen Verbindungen nach Oldenburg. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich auch die Autobahn A28 Richtung Oldenburg und Bremen.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung