Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Keller und Carport in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr: Baulicher Ursprung ca. 1975, Anbau ca. 1997
Bauweise: Eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoß.
Wandaufbau: Massive Bauweise. Außenwände in Kalksandstein mit Verblendung weiß
geschlemmt. Innenwände nach statischen Berechnungen in Kalksandstein.
Decken: Kelleraußenwände in Stahlbeton. KG- und DG in Stahlbeton.
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen.
Fenster: Überwiegend 2-fach isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster. Teilweise elektrische Rollläden.
I.v.
Ausstattung
Fußboden: Bodenfliesen, Holzparkett, Teppichböden und teilweise ohne
Fußbodenbelag.
Innentüren: Innentüren in Mahagonioptik.
Gäste WC: 2 Gäste WC´s sind vorhanden. Baujahrentsprechend 1975 / 1997.
Bad : 2 Bäder mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtischanlage sind
vorhanden. Baujahrentsprechend 1975 / 1997.
Heizung : Gas Brennwerttherme WBG EVO 28 I mit zentraler Warmwasserversorgung.
Inbetriebnahme 4.2022 / Hersteller-Systemgarantie bis 4.2027
Küche : 2 Einbauküchen, beide baujahrentsprechend.
Kaminzug: Ein offener Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden.
Aussen: Ziergarten mit eingewachsenem Grundstück. Doppel-Carport mit Schuppen.
PKW-Aussenstellplatz. Geschützte Terrasse mit idealer Ausrichtung zur Sonne. 2 kleine Loggien mit
idealer Ausrichtung zur Sonne.
Nutzung : Das Gebäude im Herzen von Mönkeberg mit seiner großzügigen
Raumaufteilung bietet für eine mehrköpfige Familie genauso viele
Entfaltungsmöglichkeiten wie für den kreativen Freiberufler. Ebenfalls könnten
durch Modernisierungsmaßnahmen und Anpassungen in der Raumaufteilung
individuelle Wünsche und Bedürfnisse vom Erwerber erfüllt werden. Das
Haus verfügt über zwei separate Eingangstüren, sodass nach Schließung
diverser Wandöffnungen zwei komplett getrennte Wohnbereiche entstehen
könnten. Maßnahmen sollten bei Interesse mit der zuständigen
Bauordnungsbehörde abgestimmt werden.
I.v.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mönkeberg, südlich von Kiel. Mönkeberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Kieler Förde aus und bietet eine gute Mischung aus Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Wasser lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Stadt Kiel, nur wenige Kilometer entfernt, ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die Kieler Woche, eines der größten Segelereignisse der Welt. Mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet Kiel auch urbanes Flair. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Umgebung bequem zu erkunden und auch die Ostsee ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Region um Mönkeberg und Kiel besticht durch ihre Naturschönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersport über Radtouren bis hin zu Wanderungen im nahegelegenen Naturpark Westensee ist für jeden etwas geboten. Die Nähe zur Ostsee und die ausgezeichnete Luftqualität machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ort: 24248 Mönkeberg, Kreis Plön, Amt Schrevenborn
Einwohnerzahl: ca. 3827 Einwohner
Städte / Orte in der Umgebung: Landeshauptstadt Kiel -Zentrum ca. 7 km, Heikendorf ca. 2 km Schönkirchen ca. 3 km, Laboe ca. 7 km
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker usw. in fußläufiger Entfernung im Ort
Ärzte: Diverse Ärzte in Mönkeberg und Heikendorf
Schulen: Grundschule im Ort, Gymnasium und Regionalschule in Heikendorf
Kindergarten: Im Ort vorhanden
Freizeit: Sportboothafen 500 m, Wassersport wie z.B. Segeln, Baden, Angeln, Motorboot, Joggen, Fahrradfahren, Spazieren am Förderwanderweg oder Kitzeberger-Gehölz
Busverbindung: Im Ort ca. 200 m entfernt
Zugverbindung: Hauptbahnhof Kiel ca. 7 km
Schiffsverbindung: Mönkeberger Dampferanleger nach Kiel ca. 1.000 m entfernt
Autobahn: ca. 15 Autominuten zur A 215 in Richtung A7
Flughafen: Flughafen Kiel-Holtenau ca. 20 Autominuten oder
Hamburg-Fuhlsbüttel ca. 1 Std. / 15 Min.
Ruhige Lage des Objektes.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen nur nach Vereinbarung gemeinsam mit Behnke-Immobilien.
Diese Offerte ist von mir nach bestem Wissen erstellt worden, für die Richtigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, beispielsweise wenn Sie mit mir oder dem Eigentümer in Kontakt treten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass ich auch für den Verkäufer bzw. deren Stellvertreter tätig bin. Die o.g. Courtage wird fällig, wenn ein Vertrag über den angebotenen Kaufgegenstand geschlossen wird.
Zahlung und Übergabe nach Vereinbarung.
Weitere Unterlagen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 36,00 m², modernisiert: 1997
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung