Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage in ruhiger Lage in Hückelhoven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062387
Gestalten Sie ihr neues Zuhause in ruhiger Lage: dieses frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1997 erbaut und bietet viel Gestaltungspotenzial auf einem Grundstück von rund 878 m² und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 318 m². Neben der Einliegerwohnung - ca. 100 m² -, bietet sich eine Doppelgarage und 3 nicht überdachte Stellplätze. Ein großer Garten- und Terrassenbereich bietet ebenfalls viel Möglichkeit zum Gestalten. Vorhanden ist hier ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad und ein Gartenhaus.
Die großzügige Immobilie bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Weiterhin ein kleines Wohnzimmer, ein Büro - individuell gestaltbar - und ein Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kachel-Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss finden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon und 2 weitere Schlafzimmer - eines der Schlafzimmer wird als Ankleide-/ und Bügelzimmer genutzt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Bidet und ein Badezimmer mit Dusche ausgestattet, sind ebenfalls Bestandteil. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und befindet sich in unfertigem Zustand. Hier bietet sich der Zugang zum Balkonbereich.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über den Gartenbereich zugänglich. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in vermietetem Zustand - die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 450 €. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - die Gaszentralheizung ist aus ca. 1998.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
+ Im familienfreundlichen Hückelhoven, dank Einliegerwohnung (vermietet - Refinanzierung oder selber nutzen) - optimal als Ihr neues Heim
+ Tolle Außenbereiche: der Süd-Garten auf ca. 878 m² großzügigem Grund, lädt zum Verweilen ein
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen und 1 Garage
Lage
Lage: am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht; Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung