Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Melsungen am Huberg!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage von Melsungen am Huberg bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der besten Gegenden der Stadt zu finden. Das 1976 massiv errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 134 m² im Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie auf 66 m² in der Einliegerwohnung verteilt. Das Objekt liegt auf einem ca. 1005 m² großen Grundstück in einer ruhigen Privatstraße, die nur mit einem Nachbarn geteilt wird, was für eine besonders diskrete und friedliche Lage sorgt.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Essbereich/Flur, der alle weiteren Räume erschließt. Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer sowie ein separates WC, zusätzlich besteht hier noch Ausbaureserve, sodass weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie über einen Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus. Diese Wohnung bietet sich ideal für die Nutzung durch mehrere Generationen oder als eigenständige Mietwohnung an, wodurch Sie die Möglichkeit haben, durch Vermietung einen Teil der Bankrate zu decken.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings besteht kurz- bis mittelfristig Modernisierungsbedarf bei den Fenstern und der Ölzentralheizung, die aus dem Jahr 1992 stammt. Eine Garage ist vorhanden, und das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für Gartenarbeit und als Spielfläche für Kinder.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerwohnung
- Einbauküche
Lage
Melsungen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Nordhessen und gehört zum Schwalm-Eder-Kreis. Die Stadt liegt idyllisch eingebettet im Tal der Fulda und zeichnet sich durch ihre malerische Fachwerkarchitektur und die umliegende waldreiche Hügellandschaft aus. Melsungen bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Durch die verkehrsgünstige Lage unweit der Autobahn A7 und die Anbindung an die Regionalbahn ist Melsungen sowohl für Pendler als auch für Familien, die die Ruhe und Natur genießen möchten, ideal. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Kassel, sodass größere Städte und Arbeitsplätze gut erreichbar sind. Gleichzeitig bewahrt Melsungen seinen beschaulichen Charakter, der sich in einer intakten Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität widerspiegelt.
In Melsungen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und schönen Plätzen lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist vielfältig - von Wanderungen und Radtouren in den nahegelegenen Wäldern und entlang der Fulda bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben.
Melsungen ist nicht nur für seine attraktive Lage bekannt, sondern auch für seine reiche Geschichte und Tradition. Die Stadt ist zudem wirtschaftlich stark, unter anderem durch das weltweit tätige Unternehmen B. Braun Melsungen AG, das in der Region einer der größten Arbeitgeber ist.
Insgesamt bietet Melsungen eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende ein idealer Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen