Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tuttlingen - SÜDAUSRICHTUNG !

78532 Tuttlingen

759.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
987 m2
Wohnfläche
213 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
08a23ed9-8295-460b-a1b1-c557c27181c8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
759.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54.39 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung, wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 987 m² großen Grundstück erbaut; die Fertigstellung erfolgte 1980.

Es verfügt über 3 Geschosse und bietet auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer aufteilt.

Im Untergeschoss befindet sich eine separat abgetrennte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche.

Der umlaufende Balkon im Obergeschoss, bietet Ihnen einen sagenhaften Ausblick ringsum.

Das Anwesen steht in leichter Hanglage mit totaler Südausrichtung.

Der sehr gepflegte Gesamtzustand, sowie die aufwändig gestaltete Außenanlage - mit 2 Terrassenbereiche, Freisitz mit Markise, Gartenteich, Grünanlagen auf verschiedenen Ebenen, großzügigen Grünflächen und nicht zuletzt der neuen Steinmauer, macht das Leben in der Natur und draußen im Garten, zum Highlight !

Das Gartenhaus dient zur Unterbringung der Gartenmöbel und - Geräte.

Eine große Doppelgarage und zusätzlich die doppelt lange Einzelgarage (seitlich verbunden), bieten ausreichend Platz, für ins. 4 Fahrzeuge.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Markise

Fenster: Holzisofenster mit Kunststoffrollläden
Boden: Schieferplatten hell, Parkett
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zusätzlicher Kachelofen im Wohnbereich
vorwiegend Feinputz (z.T. auch Rauputz), Holzdecken - hell mit Naturfarben (Leinöl behandelt)
große Wohndachfenster in den Jugendzimmern im Dachgeschoss

Lage

TOP-Südhanglage unterhalb des Honbergs!

Vom Haus geht es direkt zu Fuß auf den Honberg zu ausgedehnten Wander- und Spazierwegen in der Natur.

Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren Läden, Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im Zentrum ebenso alle weiterführenden Schulen.

Es besteht eine regelmäßige Busverbindung.

Sonstiges

Sonstiges ELW UG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Flur, Terrasse
UG: Technikraum, Abstellraum, Vorratsraum, Flur, Treppenhaus, Windfang/Garderobe
EG: großer Wohnbereich, Esszimmer, Diele, Flur, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC, umlaufender Balkon
DG: 4 Zimmer; davon 3 Kinder-/Jugendzimmer bzw. Büro mit Balkon, Arbeitszimmer, Flur Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung