Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage u. Carport in sonniger Naturlage von Haunstetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Gästezimmer,
Südterrasse, Gäste-WC, Speis, Waschküche, Versorgungsraum,
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
Dachboden: Spitzboden als Stauraum nutzbar.
Fakten/Ausstattung:
- Heinz von Heiden Massivhaus Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem;
- Haus nicht unterkellert;
- Marmorplatten-Elektroheizung + Solarthermie für Warmwasser;
- Holzkamin im Wohnbereich;
- 2-fach isolierverglaste Schüco Kunststofffenster in Weiß;
- Rollläden teilweise elektrisch betrieben;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,57 m; DG ca. 2,46 m;
- Im Wohnbereich Mafi Landhausdiele Lärche 16mm, Oberfläche gebürstet u. geölt;
- Böden: Feinsteinzeug, Fliesen, Nadelfilzteppich und Laminat;
- Zimmertüren CPL Ahorn, teilweise Asteiche;
- Leitungen Roth-Alu-Laserpex-Systemrohr;
- Sat-Anlage für TV / DSL 100 Mbit/s möglich;
uvm.
Garage 3x7m und Carport:
Die gemauerte Garage ist komplett unterkellert und wurde mit einem elektrischen Sektionaltor versehen. Garage bzw. Carport sind durch ein Satteldach mit dem Wohnhaus verbunden. Der Zufahrtsbereich zur Garage/Carport ist mit Betonsteinen gepflastert und kann als Stellplatzfläche genutzt werden.
Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzzäunen sowie Naturhecken eingefriedet.
Lage
1A-Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Haunstetten in Mitten des Naturparks Altmühltal, nur 4 km von Kinding und er BAB A9 entfernt.
Sonstiges
Standort
Willkommen in einer der abwechslungsreichsten und schönsten Gegenden Süddeutschlands - dem Altmühltal! Schroffe Felsen wechseln ab mit beschaulichen Wiesen, ausgedehnten Wäldern und sonnendurchfluteten Wacholderhängen. Kinding liegt mit seinen ca. 2500 Einwohnern (inkl. OT) direkt im Altmühltal und fast am geografischen Mittelpunkt Bayern. Durch die äußerst günstige Verkehrsanbindung an die BAB-A9 kann man die nächst größeren Städte (München, Ingolstadt, Nürnberg) schnell erreichen. Ebenso ist ein Regionalbahnhof am Ort vorhanden. Der Ort selbst hat eine Autowerkstätte, eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Lebensmittel (EDEKA), einen Friseur sowie mehrere große Gasthöfe zu bieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. In der benachbarten Gemeinde Beilngries (10 km) gibt es eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium (Busverbindung vorhanden). Noch zu erwähnen wäre das nahe gelegene Freizeitzentrum Kratzmühle (5 km) mit seinem zur Erholung einladenden Kratzmühlsee. Mehr unter www.kinding.de
Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen (ausführliches Exposé) unter 08461/70238 oder unter [email protected] an.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss