Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Hüttenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARTEN IN HÜTTENHEIM
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Küchen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Nebengebäude bieten zusätzliche Abstellflächen sowie Werkstätten, ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum. Ein großzügiger Hof und der idyllische Garten laden zum Entspannen ein.
Das Haus liegt im ruhigen Weinort Hüttenheim, umgeben von Weinbergen und mit guter Anbindung an Kitzingen und Würzburg. Hier genießen Sie das ruhige Dorfleben mit vielseitigen Möglichkeiten zur Entfaltung.
EINE SELTENE GELEGENHEIT
Dieses Einfamilienhaus mit Hof, Nebengebäuden und Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieser Immobilie entdecken und nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattung
HIGHLIGHTS
* idyllischer Garten
* viel Platz und Möglichkeiten
* mehrere Werkstätten
* großer Innenhof
* gemütlicher Balkon
* Treppenlift vorhanden
Lage
Hüttenheim, ein idyllischer Weinort im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, gehört zur Gemeinde Willanzheim und liegt malerisch eingebettet in den Hügeln des Maindreiecks. Mit seinen verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der historischen Kirchenburg strahlt Hüttenheim einen einzigartigen Charme aus, der die Geschichte der Region lebendig hält.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders Weinliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn Hüttenheim ist Teil der renommierten Weinregion Franken, die für ihre ausgezeichneten Weine, insbesondere den Silvaner, bekannt ist.
Trotz seiner ländlichen Ruhe bietet Hüttenheim eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Kitzingen ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Würzburg in rund 30 Minuten. Die A7 und die A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
In Hüttenheim findet sich eine enge Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben und zahlreichen Festen, bei denen Tradition und Zusammenhalt großgeschrieben werden. Besonders das jährliche Weinfest zieht viele Besucher aus nah und fern an. Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.
Für Natur- und Erholungssuchende sowie Genießer ländlicher Lebensqualität bietet Hüttenheim eine ruhige und lebenswerte Umgebung inmitten der fränkischen Weinlandschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 357.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.20, Distanz zur Realschule: 10.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zum Bus: 0.16