Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Bammental
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verfügt über einen schönen Garten und liegt in sehr ruhiger Lage von Bammental in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in der Nähe des Neubaugebietes Großer Höhenweg. Es eignet sich daher ideal für eine Familie.
Das Anwesen wurde von den Erstbesitzern stets sehr gepflegt und instand gehalten.
Es verfügt über ca. 175 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen verteilen.
In der ersten Ebene, der Gartenebene befindet sich ein Büro oder Gästezimmer mit knapp 21 qm Wohnfläche, ein 2008 neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und die ehemalige Tageslichtküche, die nun als Sauna mit Dusche und Liegebereich genutzt wird.
Weiterhin befinden sich im hinteren Hausbereich der große knapp 27 qm große Hobbyraum, der Tankraum (3 x 2.000 L Tanks) sowie der Heizungsraum mit der 2001 neu eingebauten Viessmann Ölzentralheizung und einer Waschküche.
Über einen großzügigen Hauseingangsbereich und das Treppenhaus mit Marmorsteinen gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich die Tageslichtküche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang in den Garten und auf die Gartenterrassen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Terrassenzugang und ein 2008 neu saniertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse auf der Doppelgarage mit einem tollen Ausblick über Bammental und einer Größe von 42 qm.
Das Anwesen wurde stets gepflegt und laufend instandgehalten, bedarf aber in bestimmten Bereichen auch einer Modernisierung (Rohre, Leitungen, Terrassenbelag, etc.)
Fenster: Doppelglas-Iso-Holzfenster (neu 1990), teilweise 3-fachverglaste Fenster im OG (neu 2008)
Heizung: Ölzentralheizung, Viessmann, neu 2001
Dach: neue Eindeckung mit Dämmung 2007
Bäder: saniert 2008
Wasser- und Elektroleitungen: teilweise saniert 2008
Im Garten steht Ihnen noch ein hübsches Gartenhaus für Gartenfeste zur Verfügung.
Das Haus ist in der unteren Ebene in Massivbauweise errichtet, in der oberen Ebene in Fertigbauweise von der Firma Okal.
Eine Doppelgarage mit Dachterrasse rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Saunabereich
- Dachterrasse
- Rollläden
- Doppelgarage
- Tageslichtbad
- Garten
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage von Bammental in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone. Es ist umgeben von einer weitläufigen Nachbarschaft und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die S-Bahn-Haltestelle Bammental-Reilsheim ist bequem zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Bammental verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Eisdielen, Metzger, Restaurants, Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe etc.), Optiker, Gärtnerei, Buchhandlung, Fitness-Studio, und vieles mehr.
Ebenso verfügt Bammental über Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen (Gymnasium), zahlreiche Vereine, ein Waldschwimmbad uvm.
Mit der S-Bahn sind Sie schnell in Heidelberg (10 Min.), Mannheim oder Sinsheim. Auch die Autobahn (A5/A6) ist in ca. 10-15 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008