Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gartenhaus in ruhiger Lage von Lebach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz und ist ideal für Familien, die eine ruhige Lage und ein weitläufiges Grundstück suchen.
Der ursprüngliche Grundbau stammt aus dem Jahr 1938, doch im Jahr 2002 wurde die Wohnfläche erweitert und das Obergeschoss vollständig ausgebaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei besonderer Wert auf eine moderne Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente gelegt wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der gleichzeitig als Flur fungiert. Dieser Raum eignet sich ideal, um Ihre Gäste willkommen zu heißen. Er bietet genügend Platz für Bücherregale oder gemütliche Sitzmöbel, die zu entspannten Momenten einladen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das eine Verbindung zur vollständig ausgestatteten Küche bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist noch nicht vollständig ausgebaut, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Über die Garderobe erreichen Sie zudem den Waschraum sowie ein zweites Badezimmer, das 2002 errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das im Zuge der Erweiterung vollständig ausgebaut wurde. Hier treffen Sie auf einen zentralen Flur, der zu den vier Schlafzimmern führt. Diese Räume bieten viel Platz und Flexibilität, sei es für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die vom Flur aus zugänglich ist und einen Blick auf den weitläufigen Garten bietet.
Mit direktem Zugang von der Terrasse und über eine Treppe hinter dem Haus erstreckt sich das riesige Grundstück um das Haus herum. Ein zusätzlicher Weg neben dem Haus führt ebenfalls direkt in den Garten, was für eine angenehme Erreichbarkeit sorgt.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten in einer begehrten und ruhigen Lage.
Ausstattung
- Baujahr Dach 2002
- Dachdämmung u. Dämmung Aussenwände
- Baujahr Gasbrennwerttechnik 2002
- Baujahr Fenster 2002 (doppelverglast)
- Kamin
- barrierefreier Aufzug
- Doppelgarage aus Massivbau mit elektrischem Tor
- Stellplätze
- Gartenhaus mit Bad und Kaminanschluss
- Brotbackofen
Energieausweis:
Energieausweis wurde bereits beantragt.
Lage
Die Immobilie in Lebach, besticht durch ihre ruhige und angenehme Lage in einem gefragten Wohngebiet. Diese Gegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls leicht erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Ärzte, Banken, Restaurants und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Zudem ist die Anbindung zur Autobahn A8 optimal, sodass Ziele innerhalb und außerhalb der Region problemlos erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage von Am Hof 5 in Lebach eine attraktive Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und guter Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen