Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Steinforth-Rubbelrath
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Korschenbroich bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und um einen Anbau im Jahr 2010 erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem 640 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnumfeld legen.
Dank einer vielseitigen Heizlösung, bestehend aus Solarthermie, Ölheizung und einem Ofen, kombiniert dieses Haus modernen Wohnkomfort mit flexibler Energieversorgung. Zudem ist das Haus glasfaserfähig, was schnelles Internet und zukunftssichere Anbindung gewährleistet.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor
Ausstattung
Heizsystem: Drei moderne und energieeffiziente Heizarten - Solarthermie, Ölheizung und Ofenheizung - sorgen für maximale Flexibilität und niedrige Heizkosten. Die Solarthermie-Anlage unterstützt sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizungsunterstützung.
Anbau von 2010: Der großzügige Anbau erweitert die Wohnfläche und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Büro oder Hobby.
Bodenbelag: Der edle Eichenboden mit einer Dicke von 2 cm verleiht den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung und ist besonders langlebig.
Elektrik: Die gesamte Elektrik des Hauses wurde im Jahr 1994 erneuert und ist auf dem aktuellen Stand der Technik.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abdichtung: Das gesamte Haus wurde kürzlich komplett neu abgedichtet, wodurch es gut gegen Feuchtigkeit geschützt ist und den energetischen Standard verbessert.
Garage und Stellplätze: Eine Garage sowie viel Stellfläche bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Korschenbroich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Der Standort verbindet die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 140,00 m², 2 Etagen