Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Sanierung in Kleinschmalkalden

98593 Floh-Seligenthal

59.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98593 Floh-Seligenthal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.040 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
d3e869b5-4950-4b6d-80e0-7043ded9ef39
Kauf­preis
59.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Baujahr
1900

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kleinschmalkalden bietet Ihnen auf insgesamt 190 m² Wohnfläche und 10 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m², das viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die 2021 modernisierte Elektrik im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem gelangen Sie von hier aus auf eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Sommerabende. Auch eine kleine Hobbywerkstatt befindet sich im Obergeschoss und bietet handwerklich Begabten die perfekte Rückzugsmöglichkeit.

Das Dachgeschoss beherbergt drei bereits ausgebaute Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das vor 7 Jahren komplett erneuerte Dach.

Sanierungsbedarf:
Das Haus muss kernsaniert werden und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Neben der Elektrik im Erdgeschoss und dem Dach, das bereits erneuert wurde, stehen weitere Sanierungsarbeiten an, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Derzeit wird das Haus über Kohle-/Holzöfen beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit, elektrisch zu heizen. Ein modernes Heizsystem kann im Zuge der Sanierung integriert werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.040 m²
- Zimmer: 10
- Baujahr: Unbekannt, Dach komplett erneuert vor 7 Jahren
- Sanierungsbedarf: Kernsanierung erforderlich
- Heizungsart: Kohle-/Holzofen sowie elektrische Heizoptionen
- Garage: Kleine Einzelgarage vor dem Haus
- Hausanschlusskasten 2021 erneuert

Lage

Das Haus befindet sich in Kleinschmalkalden, einem malerischen Ortsteil der Stadt Floh-Seligenthal im Thüringer Wald. Kleinschmalkalden besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturfreunde und Outdoor-Sportler. Wanderungen durch den Thüringer Wald, Radtouren und Skilanglauf im Winter sind nur einige der Aktivitäten, die hier möglich sind.

Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Kleinschmalkalden gut angebunden. Über die A71 und die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Suhl oder Erfurt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Richtungen, ohne die Ruhe des ländlichen Wohnens zu beeinträchtigen.

Sonstiges

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Ansprechpartner:
Ferhat Balur Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1