***Großzügiges Einfamilienhaus mit Praxis, Kanzlei oder Einliegerwohnung***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1961 in Massivbauweise erbaute Immobilie befindet sich in ruhiger Zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid, auf einem 744 qm großem Grundstück. Im Jahr 2003 ist durch einen An-und Umbau, die Immobilie durch eine Praxis mit separatem Eingang erweitert worden. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm, bietet ihnen eine ideale Basis, um Familie und Beruf in räumlicher Nähe zu verwirklichen. Zur Entspannung bietet sich der benachbarte Stadtgarten oder das Wellenfreibad in der Südfeldmark an. Die Immobilie wurde aktuell als Einfamilienhaus mit angegliederter Praxis, mit separatem Eingang genutzt. Die Praxis kann bei bedarf auch in eine rd. 103 qm große Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer Einfahrt zu zwei Garagen, sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten.
Ausstattung
-Repräsentativer Grundriss
-große Terrasse
-pflegeleichtes Grundstück
-Lichtdurchflutete Bäder
-zwei Garagen
-Gaszentralheizung
- separate Praxis, Kanzlei oder Einliegerwohnung
Lage
Das Zentrum von Bochum Wattenscheid, mit ihren fußläufig zu erreichenden Geschäften, sowie dem Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Bus- und Bahnlinien, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die gute Infrastruktur ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 152,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung