Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnenverwöhntem Garten in Rennerod
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in Rennerod, unweit vom Zentrum der Stadt.
Das 2-geschossige, freistehende Haus verfügt über 5 Zimmer mit hellem Laminat, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Wannen/Dusch Bad, sowie 3 Schlafzimmern und Keller.
Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen ein schönes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Garage bietet einen besonders praktischen Zugang in den Keller und ins Wohnhaus. Weiter befinden sich eine Hobbywerkstatt Heizungsraum, eine Waschküche und ein Duschbad im Keller. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppen direkt in den Garten. Der gepflegte, großzügige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit viele schöne Stunden im Freien zu genießen.
Aktuell sind ca 134 qm Wohnfläche ausgebaut. Dabei ist ein besonderes Highlight der zusätzliche Teils unausgebaute Raum von ca. 63 qm. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für zusätzliche Zimmer, Fitnessraum oder Rückzugsort für Ihre Gäste.
Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und dem idealen Grundriss eignet sich das Haus als Mehrgenerationenhaus oder den zusätzlichen Ausbau einer zweiten Wohneinheit.
Ausstattung
* Erdgeschoss:
- gemütliches Wohnzimmer
- Esszimmer
- überdachte Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Dusch und Wannenbad
* Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- Bad
- zusätzlicher Wohnraum
* Kellergeschoss:
- voll unterkellert
- Waschküche (Zugang Garten)
- Garage
- Hobbywerkstatt
- Heizung
- Duschraum
*Sonstiges:
- sonnenverwöhnter Garten
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- letzte umfangreiche Modernisierung 2019
- Erneuerung der Fenster (dreifachverglasung) 2012
- Gesamt Wohnfläche ca 197 Quadratmeter
- Grundstück ca. 850 Quadratmeter
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 221,00 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse G
Lage
Rennerod liegt im Westerwald an der Bundesstraße 54 (B 54) zwischen Limburg an der Lahn im Süden und Siegen im Norden. Die Städte Limburg und Montabaur sind in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Hier findet sich die Nächstliegende ICE Anschlussstelle. Rennerod verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Weiter befindet sich das Sanitätsregiment 2 der Bundeswehr in der Alsbergkaserne in Rennerod.
Sonstiges
Sonstiges
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des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
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Besichtigen Sie die Immobilie in aller Ruhe. Gerne beantworte ich Ihnen am Telefon und vor Ort alle weiteren Fragen zur Immobilie.
Bei Kaufinteresse treten Sie bitte persönlich in Kontakt.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert