Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und KFZ-Stellplatz in Niddatal
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), die sowohl Familien als auch Paaren höchsten Wohnkomfort bieten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler dient. Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Offenheit und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und schafft damit kurze Wege. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum für praktischen Stauraum. Dachgeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten, darunter ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert die Etage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Keller: Der Kellerbereich (nicht detailliert im Grundriss ersichtlich) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsräume oder Hobbyaktivitäten.
Ausstattung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer (als Büro oder Gästezimmer nutzbar) - Hauptbadezimmer im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Separate Küche mit optimaler Anbindung an den Wohnbereich - Zwei Terrassen mit Garten - Großer Garten für Freizeit und Erholung - Keller mit zusätzlichen Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten - Abstellraum im Erdgeschoss - Autostellplatz
Lage
Die Karbener Straße 5 liegt im Stadtteil Ilbenstadt der Stadt Niddatal im Wetteraukreis, Hessen, und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Die Eichendorff-Schule Ilbenstadt, eine Grundschule, liegt nur etwa 740 Meter entfernt in der Schulstraße. Für ältere Kinder bietet die Geschwister-Scholl-Schule im Stadtteil Assenheim ein erweitertes Bildungsangebot. Diese Schule kombiniert Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe und ist auf soziale Verantwortung und gegenseitigen Respekt ausgerichtet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über Buslinien und die S-Bahn gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle, "Ilbenstadt Burg-Gräfenröder Straße", ist bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Nieder-Wöllstadt bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main. Mit dem Auto ist Frankfurt über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 in etwa 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit: Für den täglichen Bedarf gibt es in Ilbenstadt Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Zudem lädt die ländliche Umgebung zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Familien können sich über Spielplätze und Grünflächen freuen, während die Region durch ihre Nähe zu Frankfurt auch kulturelle und gastronomische Vielfalt bietet. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.