Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Ritterhude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus mit großem Grundstück und über 170 m² Wohnfläche handelt es sich um das frühere Wohnhaus einer Tierarztfamilie mit ehemaligen Praxisräumen. Es befindet sich in gehobener Wohnlage von Ritterhude mit großem Garten, ruhig und unverbaubar im Grünen und eignet sich ideal für Familien.
Die zweiseitig angrenzenden historischen Anwesen mit Pferdeweiden, schön renoviertem Fachwerkhaus und parkartigem Gelände haben einen besonderen Reiz und bieten einen wirklich außergewöhnlichen Erholungswert.
Ergänzt wird die hohe Lebensqualität, die die angebotene Immobilie ermöglicht, durch die guten Infrastrukturangebote in Ritterhude: Kindergarten, gute Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Dasselbe gilt auch für die Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf und für den Bahnhof. Die Bremer Innenstadt und die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Ritterhude vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Flussniederungen, Heidelandschaften und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das zur Zeit als reines Wohnhaus vermietete Gebäude mit insgesamt 220 m² Wohn- und Nutzfläche wurde ursprünglich als Wohn- und Praxisgebäude mit Wartezimmer und zwei Behandlungsräumen genutzt. Beide Nutzungsformen sind jederzeit denkbar. Durch die Vermietung kann das Objekt entweder als Anlageobjekt betrachtet oder mittelfristig zur Selbstnutzung umfunktioniert werden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
Einfamilienhaus (derzeit vermietet) mit über 170 m² Wohnfläche zuzüglich 50 m² ehemalige Praxisräume als Atelier/ Wintergarten genutzt
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum
- großzügige Diele
- schöne Küche mit Zugang zum Heizungs- und Abstellraum
- Abstellraum mit praktischer Vorratskammer
- tolles Schlafzimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, ehemals Wartezimmer
- gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen mit Heizkassette für Scheitholz und zwei Treppen, die zum Obergeschoss führen
Obergeschoss:
- Galerie Charakter
- schönes helles Schlafzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
- zwei weitere Schlafzimmer
- Dachboden, ideal zum Lagern und Stauen
Sonstiges:
Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 1.200,-€, wobei der Mietvertrag seit 2018 besteht. Mietanpassungen sind bislang nicht erfolgt und jederzeit möglich.
Bei der Immobilie handelt es sich baurechtlich um eine Doppelhaushälfte mit Wohneigentum.
Bei der Grundstücksfläche handelt es sich um Miteigentumsanteile.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Kaufenden entsteht eine Käuferprovision von 3,57% inkl. der gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer und berechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis dieser Immobilie. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
Fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, wir benötigen bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir so den Unterlagen entnommen oder von den Verkäufern mitgeteilt bekommen haben.
Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Hinweis zu 3D-Grundrissen:
Die angegebenen Maße und Raumaufteilungen können zu den Original-Zeichnungen abweichen und sind teilweise beispielhaft erstellt.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1