Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen sieben Zimmern
und einer Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie.
Das 1981 erbaute Haus wurde 1994 durch einen Dachausbau
erweitert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von
ca. 1.584 m² in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von
Einfamilienhäusern. Die laufende Pflege und regelmäßige
Renovierungen – zuletzt an den Badezimmern – unterstreichen den
guten Zustand der Immobilie. Im Jahr 2018 wurde der
Brennwertkessel mit untergestelltem Warmwasserbehälter
erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Wohnräume,
darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit wasserführendem
Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit
einer modernen Einbauküche ausgestattet, während die Diele durch
ihre offene Gestaltung überzeugt. Drei Schlafzimmer sowie ein
gerade erst saniertes, barrierefreies Duschbad mit
Fußbodenerwärmung komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafräume, die sich ideal
als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das helle Vollbad
mit Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Große
Fenster mit zwei-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
garantieren viel Tageslicht und eine energieeffiziente Nutzung.
Die Außenbereiche mit einer gepflegten Terrasse, einem Steingrill
und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Eine
Garage und vier weitere Außenstellplätze stehen auf dem
Grundstück zur Verfügung. Das Objekt verfügt über
Breitbandanschluss.
Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung rundet das
Gesamtpaket ab. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Kombination
aus Komfort, Großzügigkeit und einem naturnahen Umfeld – perfekt
für Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus
sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahm
Lage
Die Immobilie liegt in Langenhorn, einer charmanten Gemeinde mit
rund 3.400 Einwohnern im Herzen Nordfrieslands. Die ruhige
Wohnlage am Anfang einer Sackgasse bietet ideale Bedingungen
für Familien und Ruhesuchende. Grundschule, Kindergarten,
Sportverein, Gemeinschaftspraxis und Apotheke befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten wie
Edeka und Aldi sowie eine Meierei liegen ca. 1500 Meter entfernt.
Der Langenhorner Bahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten
erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den
Nahverkehr.
Die Bundesstraße B5 bietet eine direkte Verbindung zu größeren
Städten wie Husum, Flensburg oder Heide. Auch die Autobahnen
A23 in Richtung Hamburg und A7 in Richtung Kiel sind bequem
erreichbar. Für Einkaufsbummel oder kulturelle Angebote laden die
nahegelegenen Städte Bredstedt und Niebüll ein. Niebüll ist die
touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik.
Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen
im Weltnaturerbe Wattenmeer oder das südliche Dänemark in
kurzer Zeit zu erreichen.
Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen
Erholungsmöglichkeiten in der Region. Die Nordseeküste ist schnell
erreichbar – Zudem laden die größtenteils sehr gut ausgebauten
Radwege zu spannenden Fahrradtouren durch die idyllische
Landschaft Nordfrieslands ein. Langenhorn kombiniert dörfliches
Leben mit bester Infrastruktur und vielfältigen
Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort zum Wohlfühlen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.