Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979, das im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet auf ca. 170 qm Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und das weitläufige Grundstück machen das Haus zu einem perfekten Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein einladendes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das große, helle Wohnzimmer mit viel Tageslicht bietet viel Raum für die Familie und ist ideal für gemütliche Stunden. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer oder Büro, das flexibel genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein separates WC. Der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum für den Alltag. Zusätzlich gibt es noch ein zweites Badezimmer, das zusätzlichen Komfort für die ganze Familie oder Gäste bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage mit ausreichend Platz für ein Auto und weiteren Stauraum. Ein angrenzender Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker oder Hobbybastler.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1040 qm ist pflegeleicht angelegt und durch dichte Hecken komplett blickgeschützt. Hier können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und verfügt über ein gemütliches Blockhaus sowie einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung - perfekt für Gartenliebhaber.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und dem schönen, privaten Garten. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Komfort in ländlicher, aber gut angebundener Lage suchen.
Ausstattung
- Großes Einfamilienhaus / Anbau 2001
- Blickdichter und pflegeleichter Garten mit Brunnen
- Garage & Werkstatt
- Überdachte Abstellmöglichkeit
- Blockhaus
- Einbauküche
- Auflistung der Renovierungen / Sanierungen:
- Gasheizung 2020
- Dach 2001 Neu und Isoliert
- Alte Rippenheizkörper gegen neue flache Heizkörper getauscht, 2012
- Isolierung der Außenwände mit 17,5 cm Gasbetonsteinen
- Laufend renoviert, neue Tapeten, Bodenbelege, Stuckleisten, Innentüren
- Überwiegend Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2012, die übrigen Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung aus 2004
- 2017 Velux-Kunststofffenster
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ocholt, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Westerstede im Herzen des Ammerlandes, Niedersachsen. Ocholt zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von weiten Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, Westerstede und weitere umliegende Städte ermöglicht. Mit dem Auto sind die Stadt Westerstede und die Autobahn A28 ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Oldenburg, mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.
In Ocholt selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Bäckerei, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Region Ammerland ist bekannt für ihre weitläufigen Parklandschaften und zahlreiche Naherholungsgebiete. So liegt das beliebte Zwischenahner Meer nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren.
Das Einfamilienhaus in Ocholt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Westerstede, Oldenburg und Leer machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Landleben schätzen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1