+++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick, Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage und Garten +++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ransbach-Baumbach! Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet mit ca. 231 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie – oder die ideale Grundlage für eine gewerbliche Nutzung. Highlights der Immobilie: Dieses Haus überzeugt mit einem geräumigen Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dienen kann. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten im Freien ein, während im Erdgeschoss eine große Terrasse zusätzlichen Raum bietet, um die Natur zu genießen. Das Wohnzimmer ist besonders großzügig gestaltet und eignet sich hervorragend für gemütliche Abende oder repräsentative Anlässe. Praktisch und gut durchdacht sind auch die separate Waschküche und das Gäste-WC, die den Komfort zusätzlich steigern. Die beiden Tageslichtbäder im Obergeschoss bieten Dusche, Badewanne und Bidets. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage des Hauses, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. In der Doppelgarage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Das Haus ist derzeit leerstehend und kann flexibel besichtigt werden. Egal, ob als Familienheim oder als Geschäftsstandort – dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an.
Ausstattung
- Wintergarten für ganzjährigen Genuss - Zwei Balkone im Obergeschoss und große Terrasse im Erdgeschoss - Garten - Großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss - Separate Waschküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
Lage
Das Objekt liegt in Ransbach-Baumbach. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage sowie ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls im größeren Umkreis vorhanden. Besonders attraktiv ist die Lage durch die direkte Nähe zur A3, die eine schnelle Anbindung nach Köln und Frankfurt ermöglicht. Der nahegelegene ICE-Bahnhof in Montabaur bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung für Pendler und Reisende, die zügig in die Großstädte gelangen möchten.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben sind unverbindlich. Eine Haftung für etwaige Abweichungen wird ausgeschlossen. Wir empfehlen, alle relevanten Details bei einer Besichtigung zu überprüfen.