Großzügiges Einfamilienhaus oder auch Generationenhaus in Ob-Königshardt!

46145 Oberhausen

479.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46145 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
182 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
dbc4f44d-bb70-49f3-9374-f9f5c61669e3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
479.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Große Doppelhaushälfte oder auch 2-Familienhaus, ganz wie gewünscht.
Es sind 2 separate Wohnungen vorhanden welche mit wenig Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus umgestaltet werden kann.
Ideal für die große Familie und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Voll unterkellert
2-getrennte Wohneinheiten
sehr schön angelegter Garten Raumaufteilung Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Expose.
Im Erdgeschoss sind derzeit eine große Küche, ein sehr großer Wohn/Essraum, ein Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer mit davor liegendem Büro oder Ankleidezimmer und eine geräumige Diele vorhanden. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls hier.
Vom Wohnraum gelangt man auch auf die große Terrasse und von da aus in den Garten.
Das Obergeschoss wurde erst im Jahr 2000 neu aufgebaut, somit ist alles auch aus diesem Baujahr, also Leitungen, Dach, Bad etc.
Auch hier ist die Raumaufteilung gelungen, die Küche ist hier halb offen gestaltet, das Wohn/Esszimmer ist ebenfalls sehr groß, Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Oberlicht versehen, somit kommt Tageslicht ins Bad.
Derzeit gibt es zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Bei Bedarf kann die Raumaufteilung leicht geändert werden, auch als sehr großes Einfamilienhaus ist es gut zu nutzen.
Erwärmt wird das Haus mit einer Gas-Zentral Heizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Gas.

Lage

Die Lage kann als begehrt bezeichnet werden und ist dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar.
Beispielsweise sind ein Aldi Markt, ein Getränkemarkt und ein DM in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenalls schnell erreicht.
Die Autobahn A2/A3 ist in naher Umgebung, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als gut bezeichnet werden.
Mit dem Rad ist man schnell im Grünen, das Naherholungsgebiet Grafenmühle ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bitte fordern Sie das Expose an, dort finden Sie neben den Grundrissen auch die genaue Adresse. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend