Großzügiges Einfamilienhaus sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 im Zuge der Erschließung eines Neubaugebietes für Einfamilienhäuser in massiver Bauweise errichtet wurde. Für das Obergeschoss wurde dabei eine mögliche Nutzung als separate Einliegerwohnung geplant. Auf beiden Etagen befinden sich vier Zimmer. Bei einer Nutzung als Einliegerwohnung ist ein Zimmer oben für den Einbau einer Küche vorbereitet. Zentral im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer, welches einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und durch den Holzkachelofen viel Gemütlichkeit ausstrahlt.
Der Keller, welcher sowohl von der Garage als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, verfügt über sechs Räume, welche sich vielfältig nutzen lassen. Dort befindet sich auch eine Sauna mit einer separaten Dusche.
Das Haus ist durch einen eingezäunten und eingewachsenen Garten umfasst, welcher mit den Terrassen und Blick auf den Teich und die Obstbäume zum Erholen einlädt.
Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und ist ab sofort bezugsfertig. Ein Energieausweis ist beantragt.
Die Umstellung von Ölheizung auf Fernwärme ist im Jahr 2000 erfolgt und das Dach wurde vor 12 Jahren neu gedeckt. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 modernisiert. Im Rahmen von Umbaumaßnahmen sollten die Wasserleitungen erneuert werden, um eine größere Durchflussmenge zu gewährleisten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss betritt man durch die Eingangstür eine Diele, die durch Zusammenlegung von Flur und einem Büroraum entstanden ist. Eine separate Küche mit Einbauschränken aus Echtholz, allen nötigen Elektrogeräten und viel Stauraum ist vorhanden. An dem integrierten Esstisch kann man bequem mit vier Personen sitzen.
Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer mit Kachelofen, der im Winter lange eine wohlige Wärme verbreitet.
Ein Büro oder Kinderzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer. Des Weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss, welches durch wenige Umbaumaßnahmen als separate Wohnung genutzt werden kann, verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Der Einbau einer Küche in dem bisherigen weiteren Zimmer ist vorbereitet.
Der Keller hat einen zentralen großen Raum mit eigener Sauna und viel Platz für Erholung und Fitness. Daran anschließend befindet sich ein großer Raum sowie ein kleinerer für Aufbewahrung. Durch die Umstellung der Heizungsanlage sind darüber hinaus zwei Räume als Vorratsräume entstanden. Hier wäre auch Platz für eine Heimwerkstatt oder die Lagerung von Gartenzubehör. Die Waschküche hat eine eigene Dusche für die Sauna. In der Garage könnten ein Auto und auch Fahrräder Platz finden.
Lage
Die Region Angeln ist geprägt durch eine reizvolle Hügellandschaft mit Knicks, der angrenzenden Ostsee und wird begrenzt durch die Flensburger Förde, sowie die Schlei. Die Region ist eine beliebte Ferienregion mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Neuberend, das etwa 1100 Einwohner zählt, ist ein ruhiges Dorf in unmittelbarer Nähe zu Schleswig (ca. 5 km). Mit Kunstausstellungen und freiwilliger Feuerwehr hat Neuberend eine aktive Dorfgemeinschaft. Es hat zudem einen Kindergarten, mehrere Spielplätze und einen Sportverein, der in etwa 400m Entfernung fußläufig zu erreichen ist. Die Umgebung von Neuberend lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Domstadt Schleswig (Einwohnerzahl: ca. 26.000), direkt an der Schlei mit ihren Wassersportmöglichkeiten gelegen und leicht mit dem Rad, Auto oder Bus erreichbar, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone als auch im Gewerbegebiet, hat viele Restaurants und Cafés sowie eine Schwimmhalle, ein Krankenhaus, Fachkliniken, das Landestheater und eine Diskothek und damit alles, was man zum Leben braucht. Hier befindet sich neben allen anderen Schulformen auch das dänische Gymnasium. Der Dom, die malerische Altstadt und das Schloss Gottorf bieten abwechslungsreiches, kulturelles Programm.
Das Haus liegt inmitten einer verkehrsberuhigten Einfamilienhaussiedlung, die um 1980 erschlossen wurde. In den vergangenen Jahren haben mehrere Häuser die Besitzer gewechselt, sodass eine gute Durchmischung von Jung und Alt entstanden ist. Mit dem Auto ist der Anschluss Lürschau an die A7 in ca. 7 min Fahrzeit erreichbar, so dass Neuberend als Wohnort auch ideal für Menschen ist, die ihren Arbeitsplatz über die Autobahn erreichen wollen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Terminvereinbarung nach Absprache ab sofort möglich Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN