Großzügiges Einfamilienhaus um die Ecke vom Faulen See....
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist in einer ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Faulen See gelegen.
Neben der attraktiven Lage, besticht das Haus insbesondere durch seinen ausgesprochen großzügigen Wohn-/Essbereich, der zusammen mit dem Wintergarten den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet.
Durch das separat zugängliche Untergeschoss mit zwei Zimmern und eigenem Bad bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in unterschiedlichsten Konstellationen - sowohl innerhalb der Familie als auch für Au-Pairs, Pflegepersonal o.ä..
Ausstattung
Das Haus ist zugänglich über eine Freitreppe, die in die Wohnebene des Hauses führt....
Obergeschoss:
- Eingang/Windfang
- Flur/Diele
- Essbereich (ca. 25 m²) - offen zum...
- Wohnzimmer (ca. 37 m²)
- Wintergarten (ca. 31 m²) mit Treppe zum hinteren Garten
- Kamin - nutzbar vom Wohnzimmer und vom Wintergarten
- Zimmer 1 (ca. 17 m²) = Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und Klimaanlage
- Zimmer 2 (ca. 13 m²) - gut als Kinder- oder Gästezimmer geeignet
- Zimmer 3 = halbes Zimmer (ca. 8 m²) - gut als Büro geeignet
- Küche - mit neuwertiger EBK inkl. E-Geräte
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Fenster
- Gäste-WC
- Treppe ins....
Untergeschoss:
- Zimmer 4 (ca. 21 m²) = Durchgangszimmer zu...
- Zimmer 5 (ca. 10 m²)
- Duschbad
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Flur mit separatem Zugang von der Rückseite des Hauses
- Natursteinböden
- Parkett
- Alarmanlage
- Gas-Brennwerttherme
- Warmwasserspeicher / Warmwasseraufbereitung über Solar (auf dem Dach)
Garten:
- der Garten steht zur indivuellen Nutzung zur Verfügung
- die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter
PKW:
- Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für 2 PKWs.
- Bitte beachten Sie, dass die Garage nicht Bestandteil des Angebotes ist.
Nebenkosten:
- in den monatlich zu zahlenden Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. 150,00 € sind die Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Schornsteinfeger enthalten,
- für Heizung (Gas), Strom, Wasser und Müll meldet sich der Mieter selbst bei einem jeweiligen Versorger seiner Wahl an, hierfür sollten Kosten von ca. 480,00 € / Monat eingeplant werden
Lage
Die Rackwitzer Straße befindet sich im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, zwischen Hansastraße, Malchower Weg und Suermondstraße.
Die Gegend ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Faulen See, Obersee und Orankesee. Trotz der ruhigen, grünen Lage bietet die Gegend eine gute Infrastruktur: sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Restaurants, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze und Sportstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Tram und Bus ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Laufzeit:
- Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren und eine Maximallaufzeit von 10 Jahren beinhaltet.
- Dazwischen gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.
Staffel:
Es ist eine Staffel von 2% pro Jahr geplant, begrenzt auf 10 Jahre.
Nebenkosten:
- In den monatlich zu zahlenden Nebenkostenvorauszahlungen i.H.v. 185,00 € sind die Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Schornsteinfeger enthalten.
- Für Heizung (Gas), Strom, Wasser und Müll meldet sich der Mieter selbst bei einem jeweiligen Versorger seiner Wahl an, hierfür sollten - in Abhängigkeit vom individuellen Verbrauch - Kosten von ca. 500,00 € / Monat eingeplant werden.
Einbauten / Mobiliar:
Einbauschränke, Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte (Waschmaschine, Trockner, Kühl-Gerfrier-Kombination) können auf Wunsch übernommen werden. Diesbezüglich sind individuelle Absprachen mit dem Vermieter möglich.