Großzügiges Einfamilienhaus Waltenhofen/Oberallgäu
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem seltenen Immobilienangebot: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Baujahr 1974, das sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 720 m² erstreckt und sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Waltenhofen befindet. Der Wohnraum umfasst ca. 180 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Ein großzügiger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen bietet Raum für Ihre kreativen Ideen, wie einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder.
Eine große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein.
Das Haus verfügt über eine gut erhaltene Substanz, es können jedoch Modernisierungswünsche realisiert werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder all jene, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Mit ein paar Maßnahmen lässt sich dieses Haus rasch zu einem zeitgemäßen und noch komfortableren Wohntraum verwandeln.
Ausstattung
Innenraumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer Küche, Gäste-Bad, Gäste und Essbereich.
- Obergeschoss: Gästeschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Wohnzimmer, Badezimmer
- Kellergeschoss: Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Freizeit-/Hobbyraum, Vorratsraum
Lage
Waltenhofen im Allgäu ist bekannt für seine malerische Umgebung und hohe Lebensqualität. Das Haus liegt in einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Natur umgeben ist - ideal für all jene, die Entspannung und Erholung suchen.
Die Region überzeugt durch zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten am nahen Alpsee. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen und Gastronomieangebote in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur B19 und A980 gewährleistet, sodass man schnell die umliegenden Städte erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Heizung: Öl Zentralheizung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis vom: 2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: ÖL
Energieendverbrauch: 284,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H
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