Großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen aus einer Ebene, in Manching-Pichl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit komfortabler Raumaufteilung und "Wohnen auf einer Ebene". Das in Massivbauweise erstellte Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, Erdgeschoss, Dachspeicher, Garage und ein großes Gartengrundstück.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Erker, Küche mit Speis, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Diele, Flur und Windfang. Zudem stehen mehrere Räume in der Vollunterkellerung mit Hobbykeller, Lagerkeller, Hauswirtschaftsraum und Technikraum zur Verfügung. Darüber hinaus kann auch der Dachspeicher noch als Lagerfläche genutzt werden.
Das Objekt wurde durch das Hochwasser im Jahr 2024 in Mitleidenschaft gezogen, bei dem der Keller unter Wasser stand. Es befindet sich in unsaniertem Zustand und auch eine Heizungsanlage ist augenblicklich nicht installiert.
Lage
Pichl ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Manching und liegt im Landkreis Pfaffenhofen, angrenzend an die kreisfreie Stadt Ingolstadt. Der Ort bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wälder lädt geradezu zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im nahe gelegenen Manching befinden sich Kindergärten und Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen lassen sich in wenigen Fahrminuten in der Stadt Ingolstadt erreichen.
Pichl ist ein idealer Ort für Familien, die ländlich und naturnah wohnen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 328.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1