großzügiges energiegünstiges Einfamilienhaus, provisionsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Option Einliegerwohnung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung im Dachgeschoss einzurichten, befindet sich in der landschaftlich schön gelegenen Klein¬stadt Tessin. Es wurde 1997/98 auf einem 960 qm großen Grundstück in massiver, einschaliger Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche von 171 qm teilt sich auf in 100 qm im Erdgeschoss und ca. 70 qm im Dachgeschoss. Das Haus kann als 7-Zimmer-Haus für eine oder als zwei 3-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. Die Fußböden sind mit Laminat belegt. Jedes Fenster, mit Ausnahme der Dachflächenfenster, verfügt über einen Rollladen zum Einbruchs- und Wärmeschutz. Der Spitzboden kann als Abstellraum und ggf. kleine Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW Garage mit davor gelegenen 3 Pkw-Stellplätzen. Auf der Südseite befindet sich eine große Terrasse, von der man einen freien Blick in die Natur genießen kann. Der Garten hat schön gestaltete Beete bzw. einen gemauerten Sandkasten, ein Schaukel- und Klettergerüst und ein großzügiges, mit elektrischem Strom ausgestattetes, Gartenhaus mit Gerätekammer. Auf dem Grundstück ist eine unterirdische, 1.300 l fassende Regenwasserzisterne eingebaut, Zudem ist der Außenwasserhahn mit einem separaten Zähler versehen, so dass verringerte Wasserkosten für die Gartenbewässerung anfallen. Das Einfamilienhaus wurde 2017/18 energieeffizient modernisiert: Mittels Einblasdämmung wurde der Wärmeverlust durch das Dach minimiert, es wurde eine hocheffiziente Gas-Brennwert-Therme und wärmeisolierende Dachflächenfenster eingebaut. Hier¬durch konnte der Energieverbrauch bereits stark gesenkt werden. 2020 wurde eine Blitzschutzanlage installiert. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Der Mieter sucht Interessenten für die Übernahme seines unbefristeten Mietvertrags, bei dem noch bis März 2027 ein beidseitiger Kündigungsverzicht besteht.
Ausstattung
Laminatböden, Einbruchssicherung, energetische Sanierung, Blitzschutzanlage, große Terrasse, Garage, 3 Stellplätze, Gartenhaus
Lage
ruhige Anliegerstraße, wenig Durchgangsverkehr, 30 Autominuten zum Hbf Rostock, regelmäßige Zugverbindung nach HRO, DBR, HWI
Sonstiges
Soldaten der umliegenden BW-Standorte, Familien mit mehreren Kindern oder Großeltern, auch separater Einliegerbereich