Großzügiges energiegünstiges Einfamilienhaus, provisionsfrei
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Siehe hierzu die Grundrisse
Lage
ruhige Anliegerstraße, wenig Durchgangsverkehr, 30 Autominuten zum Hbf Rostock, regelmäßige Zugverbindung nach Rostock, Bad Doberan, Wismar etc.
Das Objekt liegt in Tessin. In der Nähe befindet sich Sanitz. In Laufnähe ist die Buslinie 304 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB11 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
großzügiges Einfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung im Dachgeschoß einzurichten, befindet sich in der landschaftlich schön gelegenen Kleinstadt Tessin. Es wurde 1997/98 auf einem 960 qm großen Grundstück in massiver, einschaliger Bauweise errichtet.
Die gesamte Wohnfläche von 171 qm teilt sich auf in 100 qm im Erdgeschoss und ca. 70 qm im Dachgeschoss. Das Haus kann als 7-Zimmer-Haus für eine oder als zwei 3-Zimmer-Wohnungen für zwei Parteien genutzt werden. Die Fußböden der Zimmer sind mit Laminat belegt. Die Flure und Bäder sind gefliest und fußwarm, da im Estrich die Rücklaufrohre der Heizung verlegt sind. Jedes Fenster, mit Ausnahme der Dachflächenfenster, verfügt über einen Rolladen zum Einbruchs- und Wärmeschutz. Der Spitzbogen ist mit einem Holzfußboden ausgestattet und kann als Abstellraum und ggf. kleine Werkstatt genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Pkw-Garage mit davor gelegenen 3 Pkw-Stellplätzen. Auf der Südseite befindet sich eine große Terrasse, von der man einen freien Blick in die Natur genießen kann. Der Garten hat schön gestaltete Beete bzw. einen gemauerten Sandkasten, eine Schaukel und ein Klettergerüst sowie ein großzügiges, mit elektrischem Strom ausgestattetes, Garten- und Gerätehaus.
Auf dem Grundstück ist eine unterirdische, 1.300 l fassende Regenwasserzisterne eingebaut. Zudem ist der Außenwasserhahn mit einem separaten Zähler versehen, so dass verringerte Wasserkosten für die Gartenbewässerung anfallen. Das Einfamilienhaus wurde 2017/18 energieeffizient modernisiert: Mittels Einblasdämmung wurde der Wärmeverlust durch das Dach minimiert, es wurden eine hocheffiziente Gas-Brennwert-Therme und wärmeisolierende Dachflächenfenster eingebaut. Hierdurch konnte der Energieverbrauch bereits stark gesenkt werden. 2020 wurde zudem eine Blitzschutzanlage installiert.
Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Der Mieter sucht Interessenten für die Übernahme seines unbefristeten Mietvertrags, bei dem noch bis März 2027 ein beidseitiger Kündigungsverzicht besteht.
Besichtigungstermine
Als Interessent können Sie gern drei Zeitfenster vorgeben. Mit dem Mieter werde ich dann versuchen, einen Termin innerhalb Ihrer Vorschläge zu finden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend