Großzügiges & Extravagantes Architektenhaus mit Vollkeller + Doppelgarage in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein absolut hochwertig und großzügig erbautes Architektenhaus auf ca. 415 m² Gesamtfläche mit Vollkeller, Luftschutzbunker und Doppelgarage in begehrter Lage.
Es handelt sich um eine extravagante und individuell geplante Immobilie gehobenen Standards aus dem Jahre 1979. Das komplett uneinsichtige Grundstück mit professionell angelegter Bepflanzung beläuft sich auf eine Größe von ca. 2000 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 250 m² (Aufteilung siehe Grundriss). Die Immobilie verfügt über einen ca. 38 m² großen Balkon und eine ca. 28 m² große Terrasse mit einem Außenkamin. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 164 m² und unterteilt sich auf den Vollkeller und die Doppelgarage mit Hobbywerkstattbereich. Der Keller mit hoher Deckenhöhe und Beheizung bietet unglaubliches Potenzial für eine Individuelle Hobby- und Freizeitgestaltung im Haus. Durch die Garagen kann der Keller begangen werden, von dort aus wiederum der Wohnbereich. Der Eingangs- und Wohnbereich mit Galerie gleicht einem Saal. Die hohen Decken, der extravagante Baustil und die großen Fenster, teilweise Bodentief, sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Das Architektenhaus, massiv erbaut, verfügt über ein doppeltes Mauerwerk, doppeltverglaste Fenster und die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Ölheizung aus dem Jahre 2009. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 teilweise modernisiert und zur Ebenerdigkeit umgebaut. Der Grundriss für das Dachgeschoss wird in kürze aktualisiert, denn sowohl der Balkon als auch der Raum (Bild Nr. 29) ist nicht aufgeführt. Die Dacheindeckung sollte innerhalb der nächsten Jahre erneuert werden. Weitere Details auf Anfrage.
Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf Basis Ihrer Anfrage senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift zur entsprechenden Immobilie finden Sie dort vor. Wir bitten entsprechende Häkchen zu setzen und das Exposé zu downloaden. Es entstehen Ihnen hierdurch keine Kosten. Eine Provision ist nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben bzw. notariell beurkundet worden ist.
Sie haben Interesse Ihre Immobilie über uns zu verkaufen? Wir bieten jedem Kunden ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected], per Telefon 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter der selben Nummer. Wir sind bereit!
Lage
Gifhorn, eine charmante Stadt in Niedersachsen mit etwa 42.000 Einwohnern, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. In der ruhigen Wohngegend von Gifhorn erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien:
Kindergärten:
.Der Waldkindergarten Gifhorn-Winkel ist nur 630 Meter entfernt.
Schulen und Weiterbildungseinrichtungen:
.Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sowie verschiedene Weiterbildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt in Gifhorn.
Einkaufsmöglichkeiten:
.Der Supermarkt Kaufland ist 1,5 Kilometer entfernt.
.Darüber hinaus bietet Gifhorn zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Öffentliche Verkehrsmittel:
.Die Bushaltestelle Waldesruh liegt nur 230 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Orte.
Verkehrsanbindung:
.Die nahegelegene A39 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Medizinische Versorgung:
.Die Center Apotheke in der Braunschweiger Straße bietet professionelle Beratung und Gesundheitsprodukte. Weitere Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls in der Umgebung ansässig.
Sport und Fitness:
.Der Gesundheitspark Gifhorn in der Braunschweiger Straße 159 bietet Sportanlagen, ein Fitnessstudio und eine Sauna, die für ein umfassendes Freizeit- und Gesundheitsangebot sorgen.
Freizeit und Erholung:
.Waldsee: In wenigen Gehminuten erreichbar, ist der 5,5 Hektar große Waldsee in Gifhorn ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Mit umliegenden Liegewiesen bietet er Platz zum Sonnen, Spielen oder Picknicken.
.Tankumsee: Nur 7,6 Kilometer entfernt, ist der Tankumsee ein beliebtes Naherholungsgebiet in Isenbüttel, ideal zum Schwimmen, Spazierengehen und für Wassersport.
Straßenbeschreibung:
.Die Straße Fichtengrund ist eine ruhige Wohnstraße ohne Durchagngsverkehr und einem Kiesbelag, ideal für ein sicheres Wohnumfeld.
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen. . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage.
Sonstiges
Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung