Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - einziehen und wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf 242 m² Wohnfläche und drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit einer offenen Treppe ins Ober- und Kellergeschoss. Das Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit dem separaten Fernsehzimmer und der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Ein modernes Vollbad mit übergroßer Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Flur, der Zugang zu zwei Kinderzimmern mit Balkon, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer inklusive freistehender Badewanne und einem angrenzenden Ankleideraum bietet. Das Kellergeschoss bietet neben einem Flur mit Zugang zu zwei weiteren Kinderzimmern auch eine voll ausgestattete zweite Küche, eine Waschküche, ein modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Abstell- und Werkraum mit direktem Treppenaufgang zum Garten. Das Haus besticht durch seine vollverklinkerte, massive Bauweise, einen offenen Grundriss und helle Wohnräume. Zwischen 2016 und 2018 wurde es vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen, darunter elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und drei moderne Vollbäder. Der große, pflegeleichte Garten, zwei Garagen und sechs zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten viel Platz für die ganze Familie. Dieses Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für anspruchsvolle Familien.
Ausstattung
Aufteilung:
EG:
- großer Eingangsbereich mit offener Treppe in OG und KG
- Wohn-/ Esszimmer
- Fernsehzimmer
- Küche
- Vollbad mit übergroßer Dusche
OG:
- großer heller Flurbereich
- 2 Kinderzimmer (mit Ausgang zum Balkon)
- Elternschlafzimmer
- mit eigenem Badezimmer und freistehender Badewann
- Ankleideraum (Zugang vom Elternschlafzimmer)
KG:
- Flur mit Zugang zu
- Kinderzimmer 3
- Kinderzimmer 4
- Waschküche/ Trockenraum
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- weitere Küche mit volleingerichteter neuwerrtiger Einbauküche
- Abstell/Werkraum mit Treppenaufgang in den Garten
- Baujahr 1982
- 242m2 Wohnfläche
- freistehend
- massive Bauweise / vollverklinkert
- offener Grundriss
- helle Wohnräume
- 2016-2018 vollständig saniert
- elektrische Rolläden
- gehobende Ausstattung
- Fussbodenheizung im EG
- 3 Vollbäder (auf jeder Etage)
- 6 Kinder-/Schlafzimmer
- großer Ankleideraum
- vollunterkellert
- großer, pflegeleichter Garten
- 2 große Garagen
- zusätzlich 6 Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Kalkar, einer malerischen Kleinstadt am unteren Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine grüne und naturnahe Lage aus, die ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen bietet.
In der direkten Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Vielzahl an Freizeitangeboten, darunter Spielplätze, Sportvereine und Radwanderwege entlang der schönen niederrheinischen Landschaft.
Kalkar selbst überzeugt durch seinen historischen Stadtkern mit charmanten Cafés, Restaurants und einer lebendigen Kultur. Der nahegelegene Wisseler See und der Freizeitpark Wunderland Kalkar bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Städten wie Düsseldorf, Duisburg und den Niederlanden. Für Pendler oder Reisende ist auch der Flughafen Weeze, der nur etwa 30 Autominuten entfernt liegt, eine komfortable Option. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Diese Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Markus Poth
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung