Großzügiges Generationenhaus mit vier Wohnungen KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus kann man als Renditeobjekt nutzten oder es eignet sich auch optimal für eine große Familie. Es ist ein stilvolles Haus mit einem großem Grundstück und einer begehrten Lage. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann man auch die 2 kleine Wohnungen im Dachgeschoss zur einer großen Wohnung umbauen.
Die Erdgeschoss u. Obergeschoss Wohnung kann man ebenso zur einer Wohnung umbauen, so dass man insgesamt 2 große Wohnungen hat.
Das Haus hat 4 Wohneinheiten und ein großen Keller mit Waschraum, für jede Wohnung ein Kellerraum und zusätzlich 2 weitere Kellerräume.
Es hat eine Doppelgarage mit 6 PKW - Stellplätzen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm, das Obergeschoss ca. 75 qm, Dachgeschoss links ca. 50 qm und DG rechts ca. 60 qm.
Der Keller hat ca. 120 qm und Grundstück ist ca. 1980 qm mit Baugrundstück.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hessen - Homberg (Efze) mitten in der Kernstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. In Lauf nähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein großes Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, sind gut zu Fuß erreichbar. Zum spazieren oder Fahrrad fahren ist das Ententeich gleich vor der Haustür. In einer sehr ruhigen und guten Lage befindet sich das Objekt.
Sonstiges
Austattung
Das Objekt wird mit einer Öl - Zentralheizung von der Firma Viessmann beheizt.
Die Kunststoff - Öltanks haben ein Volumen von ca. 10.000 Liter.
Von 2013 bis zum heutigen Tag wurde das Haus Kernsaniert.
Es wurden sehr hochwertige Materialien benutzt.
Strom - Wasserleitungen, Fenster (Schüco) 3 - Fach Verglasungen innen weiß und außen anthrazit wurden erneuert.
Die Wasserleitungen wurden vom Keller übers Grundstück bis zur Straße erneuert.
Eine neue Haustür aus Alu, alle Wohnungseingangstüren wurden fachgerecht vom Schreiner eingebaut.
Eine Sprechanlage (Siedle) mit integrierter Kamera, 2 große Bildschirme in der Erdgeschoss Wohnung und die restlichen Wohnungen mit Sprechanlagen.
Im Obergeschoss ist ein komplett neues Balkongelände und im Erdgeschoss wurde eine ca. 100 qm Terrasse angebaut.
Die Fassade wurde neu verputzt (Kunststoffputz) und gedämmt mit neuem Anstrich.
Die Erdgeschoss Wohnung wird momentan vom Eigentümer genutzt.
Besichtigungstermine
Gerne nach Vereinbarung
Sonstiges
Bei einer Vollvermietung der Immobilie kann man mit einer Kaltmiete von ca.30.000 €/ Jahr kalkulieren.
Der Energieausweis liegt vor und wurde im Januar 2024 neu erstellt.
Von Privat zu verkaufen, KEINE KÄUFERPROVISION
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend