Großzügiges Gewerbeareal mit guter Anbindung in Friedberg
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Friedberger Gewerbegebiet befindet sich dieses 3.208 m² große Gewerbeareal. Die Lage des Gewerbegebietes bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B3, zudem ist die Autobahn A5 (Anschluss Friedberg) in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Nur wenige Gehminuten liegt eine Bahnhaltstelle (Friedberg Süd). Auf dem Grundstück befinden sich ein vierstöckiges Bürogebäude mit ca. 305 m² Gewerbefläche, eine kleine Halle mit ca. 240 m² sowie eine große Freifläche als Möglichkeit für Stellplätze oder Lagerfläche.
Das Bürogebäude wurde 2018/19 gebaut. Die Büroräume sind klimatisiert, eine CAT-7 Verkabelung ist vorhanden und die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren stehen Ihnen ein großer Besprechungsraum sowie ein Sozialraum inkl. Einbauküche zur Verfügung. Neben einem Sozialraum verfügt das Gebäude über ausreichend Sanitärräume teilweise inkl. Duschen.
Die Halle die ebenfalls 2018/19 erbaut wurde, hat zwei separate Zugänge mit elektrischen Sektionaltoren. Insgesamt ist die Halle ca. 240 m² groß, hat eine Firsthöhe von ca. 4,65 m und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Aktuell ist die Fußbodenheizung an kein Heizgerät angeschlossen, dieses könnte natürlich, bei Bedarf, nachgerüstet werden.
Falls Sie nur eine Verwendung für die große Freifläche haben, wäre eine separate Anmietung der ca. 1.700 m² möglich.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Anfrage von Ihnen freuen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Gewerbearel bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
1A-Lage
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Friedberg, gegliedert in die Ortsteile Bauernheim, Bruchenbrücken, Dorheim, Ockstadt und Ossenheim. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 31.400.
Die Stadt Friedberg verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Ebenso zählen elf Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, vier Sonderschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Gymnasien, vier Berufsschulen und weitere berufliche Fachschulen zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, eine schöne Burg, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung vom Alltag. In der unmittelbaren Umgebung gibt es ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie Stadtfesten und musikalischen Veranstaltungen. Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit den wunderbaren Rad- und Wanderwegen.
Friedberg überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und B3. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung über die S-Bahn nach Frankfurt und den ÖPNV. Dadurch ist Friedberg ein beliebter Wohnort für Berufspendler und Familien, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und zur Natur gegeben ist.
Sonstiges
Sonstiges
Visualisierungen dienen dem besser Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht
abgegeben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 545,00 m², Gesamtfläche: 545,00 m², Hallenhöhe: 4,65 m, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 7.4, Distanz zum Bus: 0.6
Sonstiges: EDV-Verkabelung