Großzügiges Gewerbegrundstück in attraktiver Bestlage nahe dem Erdinger Stadtzentrum
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Willkommen auf Ihrem neuen repräsentativen Gewerbegrundstück in Erding.
Die Umgebung Ihres neuen Grundstücks ist geprägt von einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einer lebhaften Geschäftstätigkeit, sondern auch von potenziellen Kooperationsmöglichkeiten und einer hervorragenden Kundenfrequenz.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan Nr. 96 der Stadt Erding bebaubar.
So ergibt sich für das Grundstück eine GRZ von 0,45 sowie eine GFZ von 0,80. Ob für Einzelhandel, Büroflächen, Werkstatt oder andere gewerbliche Zwecke - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.
Möglichkeit zum betrieblichen Wohnen:
Das Grundstück bietet nicht nur hervorragende Bedingungen für Ihre gewerbliche Tätigkeit, sondern ermöglicht zudem die Option des betrieblichen Wohnens direkt auf dem Gelände. Diese einzigartige Kombination erlaubt eine effiziente Nutzung von Ressourcen und schafft kurze Wege für Ihre Mitarbeiter und Sie als Betriebsinhaber.
Teilbarkeit:
Die flexible Gestaltung des Grundstücks erlaubt eine präzise Anpassung an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens - so ist das Grundstück bereits ab 1.000 m² teilbar.
Altbestand:
Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher jedoch im Zuge einer Neubebauung rückgebaut werden kann.
Lage
Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich in der Nähe der Erdinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In nur 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen München, was eine ideale Lage für Unternehmen darstellt, die auf eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit angewiesen sind.
Dank der sehr guten Erreichbarkeit ist Ihr Unternehmen für Kunden und Geschäftspartner leicht zugänglich. Zudem garantiert die Sichtbarkeit des Grundstücks, dass Sie im Geschäftsleben stets im Fokus stehen werden. Dies erhöht nicht nur Ihre Bekanntheit, sondern wirkt sich auch positiv auf den Kundenstamm aus.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,00% zzgl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Verkaufspreises für den Käufer
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Verkauf dieses Objekts eine Provision in Höhe 4,00% zzgl. ges. MwSt. des notariell beurkundeten Verkaufspreises für den Käufer anfällt.
Stichworte
GRZ: 0.45, GFZ: 0.8, Bundesland: Bayern