Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage - EFH oder DHH
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg Schnelsen. Die Straße ist als 30er Zone ausgewiesen, was eine angenehme und verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre gewährleistet. Das Grundstück umfasst großzügige 925 Quadratmeter und liegt uneinsehbar inmitten einer grünen Umgebung.
Das Highlight dieses Grundstücks ist die vielfältige Bebauungsmöglichkeit. Gemäß der Bebauungsplanausweisung WR II können hier entweder ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Somit haben Sie die Freiheit, das passende Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Die Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten eröffnet Ihnen zudem die Option, zusätzliches Potenzial für Vermietung oder Wohnraumnutzung zu nutzen. Dies bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren.
Insgesamt präsentiert sich dieses Baugrundstück mit Altbestand als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße, die Größe des Grundstücks, die uneinsehbare Lage im Grünen sowie die flexible Bebauungsmöglichkeit machen es zu einer idealen Wahl für zukünftige Bauherren oder Investoren, die nach einem individuellen Wohnkonzept suchen.
Der Altbestand ist von 1953 und ist sanierungsbedürftig.
Lage
Herzlich Willkommen im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Schnelsen.
Mitten im Bezirk Eimsbüttel, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Schnelsen eine kleine Oase des Gru?ns und der Naherholung.
Schnelsen bietet durch seine gu?nstige Lage alle Vorzu?ge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Niendorfer Gehege oder der Krupunder See laden mit ihren weitläufigen Gru?nflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Tennisverein HTC Blumenau e.V. oder das in nur 10 Autominuten entfernte Bondenwald Schwimmbad, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab.
Fu?r den täglichen Bedarf lässt die Frohmestraße mit Ihren vielfältigen Geschäften keine
Wu?nsche offen.
Fu?r ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse erreichen Sie das Elbe-Einkaufszentrum mit dem Auto.
Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung u?ber den Autobahnanschluss Schnelsen (A7) und Halstenbek-Krupunder (A24) zu schätzen.
Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Sonstiges
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