Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus im Mädchenviertel - - Grundstück teilbar!!! - -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese großartige Grundstück mit 1647 m² bietet Platz zum Träumen. Sie können das vorhandene Haus modernisieren und das Grundstück in seiner vollen Größe nutzen. Sie können ein Mehrgenerationen Komplex schaffen, indem Sie teilen und auf den hinteren Teil einen Neubau setzen. Hierdurch hätten Sie zwei Grundstücke mit etwas mehr als 800 m² oder Sie teilen und verkaufen das hintere Grundstück als Bauland oder behalten es selbst und verkaufen das vordere Grundstück mit Haus. Sie sehen, Sie haben hier ein Grundstück, dass allen Bedürfnissen entgegenkommt. Teilbar sind die Grundstücke in diesem Gebiet von Hohen Neuendorf ab 800m².
Der Bodenrichtwert in dieser Gegend liegt bei 400 €/m². Das Grundstück hat 1647m². Bitte rechnen Sie selbst!
Das Bestandshaus ist von 1930 und steht hier im Mädchenviertel in der Erhaltungssatzung. Das Haus ist innen renovierungsbedürftig. Vieles wurde 1996 und folgend saniert, als der Anbau erweitert und der Wintergarten im 1.OG angefügt wurden. Die Fenster sind thermopen-verglast, aus Kunststoff und stammen aus dieser Zeit. Die Zwischendecke zum Dach ist gedämmt und das Dach sowie der Dachboden sind in einem Topzustand. Das Haus wurde 1996 auf 2 Personen ausgerichtet, wodurch Räume zusammengelegt wurden. Die Küche wurde in diesem Zuge in das 1. OG versetzt. Der Keller ist ausgebaut und wurde auch als Büro genutzt. Feuchtigkeitsprobleme gibt es hier nach einer ersten augenscheinlichen Durchsicht keine. Dies stellt aber keine Zusicherung dar.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die auch das Warmwasser bereitet. Diese ist von 1992. Das Haus hat neben hochwertigen Tapeten und verschiedenen Bodenbelägen einen auf dem 1996 vergrößerten Anbau einen Wintergarten. Der Anbau hat ein WDVS. Der Rest des Hauses ist ohne WDVS. Das Haus und somit das Grundstück sind voll erschlossen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein größeres Gartenhaus, welches für Partys oder Grillfeste genutzt werden kann. Der Carport wurde 1997/1998 errichtet.
Lage
Die Lage des Grundstückes in Hohen Neuendorf ist einfach hervorragend. Fußläufig können Sie hier fast alles erreichen und der Wohnwert in Hohen-Neuendorf ist sehr gut. Der nächstgelegene Bahnhof verbindet Hohen Neuendorf mit Berlin. Hier fahren die S1 und die S8 sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof Hohen Neuendorf West mit dem Regionalanschluss ist auch nicht sehr weit entfernt und bietet weitere Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele und auch das nahgelegene Birkenwerder bietet tolle Optionen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle im vorliegenden Exposé gemachten Angaben beruhen auf Verkäuferseite und wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Alle relevanten Angaben sind vor Kauf durch die Käuferseite zu prüfen. Für Fehler in der Wiedergabe oder deren Richtigkeit übernehmen weder B&P Berliner Immobilien Kontor GmbH noch der Eigentümer die Gewähr.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1998