Großzügiges Grundstück mit Sanierungsobjekt in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges und erschlossenes Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.470 m² und einer Grundstücksbreite von ca.22 m.
Das vordere Grundstück ist aktuell mit einem teilsanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut.
Nach Teilung des Grundstücks in je ca. 735 m² Grundstücksflächen kann das hintere Grundstück mit einem 1,5 geschossigen Einfamilienhaus neu bebaut werden.
Das vordere Bestandsgebäude wurde ca. 1924 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca.149 m² und die Nutzfläche im teilunterkellerten Kellergeschoss ca. 19 m².
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 39 m², eine gutgeschnittene Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC,
sowie einen Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, und ein großzügiges und modernes Bad mit Eck-Whirpool, Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Gästezimmer (Büro),
sowie über eine Enbauküche und ein Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad.
Lage
Falkenhagen ist heute ein begehrter Ortsteil der Gartenstadt Falkensee im Landkreis Havelland in Brandenburg. In diesem Ortsteil befinden sich zahlreiche mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern bebaute Wohngrundstücke.
Der nahe Falkenhagener See ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zu Freizeitaktivitäten ein.
Der Badesee bietet besonders im Sommer Abkühlung und jede Menge Freizeitspaß.
Mit dem Bus (651/652) erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof – Falkensee.
Falkensee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und mit den Regionalzügen der Linie (RB 14, RE 8,RB 10,RE2) erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof von Berlin -Spandau.
Aufgrund der Nähe zu Berlin und der hohen Lebensqualität ist Falkensee ein sehr begehrter und nachgefragter Wohnstandort geworden.
Im Ortszentrum von Falkensee befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Gastronomiebetriebe.
Mit fünf Grundschulen sowie vier weiterführenden Schulen und zwei Gymnasien ist Falkensee auch gut für die Entwicklung der jungen Generationen aufgestellt.
Um dem stetigen Zuzug gerecht zu werden, wird die Schullandschaft in der Gartenstadt fortlaufend angepasst.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Analog