Großzügiges Haus in toller Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1,5 geschossige, massiv errichtete Haus wurde erst 2014 sehr umfangreich saniert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung des Daches mit engobierten Tonziegeln inkl. Dämmung
- Fassade wurde neu verputzt
- Abdichtung des Sockels
- die Elektrik im EG wurde erneuert
- Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern mit 3- fachverglasung
- neue Bodenbeläge im EG
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
Die Gastherme wurde 2013 erneuert.
Machen Sie sich ein eigenen Eindruck vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
Im Erdgeschoss:
- Terrasse
- Wintergarten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußböden mit Fliesen bzw. Designbelag
- gespachtelte Wände
Im Dachgeschoss ( vermietet ):
- 3 Zimmer
- große Küche
- Wannenbad mit Fenster
- 2 Kammern
Im Außenbereich wurde der Zaun erneuert und ein großer Bereich als Parkfläche gepflastert, ebenso die Zuwegung auf dem Grundstück.
Das Haus hat 2 separate Zugänge, sowohl ins EG und als auch ins DG. Es besteht auch die Möglichkeit, die beiden Etagen wieder direkt miteinander zu verbinden.
Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete von 400,- €. Eine Finanzierung wird durch die bestehenden Mieteinnahmen erleichtert.
Das Erdgeschoss ist frei und kann selbstgenutzt werden, mit einer Fläche von ca. 86 m² verteilt auf 3 Zimmer, großer Wohnküche sowie einem Wintergarten.
Die Anwohnerstraße wurde bereits befestigt und mit Beleuchtung versehen, so dass diesbezüglich vorerst keine Kosten für den Käufer anfallen.
BITTE BEACHTEN: Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht, sie sollen lediglich die Raumaufteilung darstellen.
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen Lage, umgeben von Einfamilienhäusern mit einer gewachsenen Struktur. Petershagen liegt unweit der Berliner Stadtgrenze und ist wegen seiner sehr guten Anbindung sowohl über den S-Bahnanschluss von Strausberg kommend nach Berlin, den öffentlichen Nahverkehr, die Autobahn (Anschluss Berlin-Hellersdorf) als auch über die B1 ein sehr beliebter Wohnort besonders für Berlin-Pendler.
Mit den zu Fuß erreichbaren Buslinien 933 und 948 sowie der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und nach Strausberg verfügen Sie über Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Supermärkte, Schulen, Restaurants, Post, Ärzte, Bibliothek usw. - Petershagen bietet eine umfassende Infrastruktur. Auch das ist ein Grund der positiven Entwicklung der Bevölkerungszahl und der damit verbundenen sozialen Strukturen.
Von Kita und Grundschule über Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschulen bis zum Seniorenheim, die Gemeinde ist nicht nur sehr familienfreundlich sondern bietet auch verschiedenste Einrichtungen für Erholung, Kultur und Sport. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken etc. finden sie vor Ort.
Im direktem Umfeld von Petershagen findet sich viel Grün und idyllische Seen.
Seit 1993, dem Zusammenschluss von Petershagen und Eggersdorf, wird die entstandene Gemeinde nun sprichwörtlich auch als Doppeldorf bezeichnet.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2014