Großzügiges Haus in Wadern-Nunkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nunkirchen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit rund 220 m² Wohnfläche sowie einem weitläufigen Grundstück reichlich Platz für Familien. Ideal für handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ihr persönliches Traumhaus gestalten möchten. Bereits erfolgte Sanierungen am Dach, der Pelletheizung und den Wasserleitungen bilden eine solide Basis. Mit etwas Eigenleistung und Kreativität kann hier ein perfektes Familienheim entstehen. Das große Grundstück und die Garage mit Grube sind zusätzliche Highlights, ideal für Hobbyhandwerker und Autoenthusiasten.
Ausstattung
Zustand:
- Dach: Erneuert im Jahr 2021 - optimal isoliert und in ausgezeichnetem Zustand.
- Pelletheizung: Moderne Pelletheizung von 2020 sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.
- Wasserleitungen: Teilweise 2020 erneuert und entsprechen aktuellen Standards.
- Wände und Böden: Teilweise renovierungsbedürftig und bieten Gestaltungsmöglichkeiten nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.
Das weitläufige Grundstück von ca. 1.406 m² bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten.
- Garage: Großzügige Garage mit Grube, perfekt für KFZ-Enthusiasten und Hobby-Mechaniker.
- Schuppen: Separater Schuppen mit eigenem Wasseranschluss, vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerraum oder Abstellplatz.
- Gartenbereich: Vielseitige Fläche mit Potenzial für Sitzbereiche, Spielplatz oder Anbauflächen für Gartenliebhaber.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
Lage
Nunkirchen bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und ist gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021