Großzügiges Haus mit besonderer Ausstattung - von Privat
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir möchten uns schweren Herzens von unserem schönen, sehr geräumigen Haus mit 2-3 Wohnungen, riesigem Garten und weiteren Besonderheiten trennen.
Eine Maklergebühr fällt nicht an!
Das Haus befindet sich am Syker Stadtrand in Steimke in einer 30er Zone und eignet sich hervorragend für eine Familie, die (nützlich zur Finanzierung) eine Wohnung vermietet oder als Mehrgenerationenhaus.
Raumaufteilung
Voll ausgebauter Keller. Die Räume und der Flur sind zum Teil mit Teppich ausgelegt. Fliesen sind in der Waschküche und im Saunaraum mit Dusche, Waschbecken, WC und Sprossenwand. Der Keller besteht insgesamt aus 8 Räumen, incl. Waschküche (großer HWR) und Heizungsraum, von denen 3 als Wohnräume genutzt werden können.
Im Erdgeschoss (ca.140 qm) befindet sich eine sehr geräumige Wohnung mit 4-5 Räumen (Wohn-Esszimmer könnten getrennt werden), Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, innenliegendem Gäste-WC. 1,5-Zimmer können als Einliegerwohnung, separates Büro oder Geschäftsraum genutzt werden mit Dusche und WC (2021 neu), die auch in die große Wohnung integriert werden kann. Vom Wohn-Esszimmer sowie einem Schlafzimmer aus, kann der große Wintergarten betreten werden, der auf die Terrasse mit einer gemütlichen Grill-Kota führt. Bodenbeläge sind Parkett in Wohn- und Esszimmer, Teppich, Klick-Laminat im Flur und Fliesen in den Badezimmern, in der Küche Granit. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein großer offener Kamin, der eine gemütliche Wärme und einen tollen Blickfang abgibt. Eine weitere Besonderheit sind die beiden auffälligen runden Fenster mit ausgefallener Verglasung im Wohnzimmer. Das Muster der Verglasung findet sich ebenfalls in einigen Türen sowie neben der Haustür.
Vom großen, hellen Treppenhaus, das mit gelb-rosa Marmor ausgestattet ist, kommt man einerseits in den Keller, aber auch in die großzügige Dachgeschosswohnung (144,5 qm). Hier befinden sich 5 große Räume, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie ein separates innenliegendes Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen geräumigen, hellen, mit Holz verkleideten Dachboden.
Lage
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Syke bietet mehrere Kindergärten und alle benötigten Schulen:
Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium (jeweils 1-1,5 km)
Berufsbildende Schulen und Fachgymnasium (ca. 2 km)
Verkehrsanbindungen sind durch den Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück) und ein gut ausgebautes Staßennetz (B6, schnelle Anbindung an die A1) gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache sehr flexibel möglich.
Petra Bertram
Tel: +49 15170860419
[email protected]
Der Garten
Der Garten gliedert sich in einen kleineren vorderen Garten und einen größeren hinteren Garten, getrennt durch einen neuen, ansprechenden Zaun. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse sowie ein großes Gartenhaus mit zwei Räumen (Abstellraum für Gartengeräte und größerer Raum). Beide Gartenbereiche sind mit Rasenmährobotern der Firma Huskvarna bestückt.
Weitere Informationen
Das Haus hat einen Erdgasanschluss. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2023 und entspricht den neuesten Vorgaben. Die Fenster der oberen Wohnung sind aus dem Jahr 2003, zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Erker isoliert. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 2013.
Die Garagen gliedern sich in eine Einzelgarage mit Abstellraum und eine Doppelgarage mit darunter liegendem Abstellraum. Vor den Garagen bietet sich noch Raum für mehrere PKWs, sodass man kein Fahrzeug auf der Straße abstellen muss.
Der Zustand des Hauses und des Gartens sind gehoben, sehr gepflegt und ohne Reparaturstau. Lediglich das Dach der äußeren Garage muss langfristig erneuert werden, da eine Undichtigkeit der Dachpappe vorliegt.
- Zwei Eigentumswohnungen nach §8 WEG aufgeteilt.
Highlights
- Sauna
- Grillhütte (Kattult-Grill-Kota)
- 2 Rasenmähroboter
- runde, bunte Fenster in Wohnzimmer, Flurtüren und Treppenhaus
- 3 Garagenstellplätze + 2-3 Plätze vor den Garagen
Der großzügige Wintergarten mit davor liegender Terrasse und Grillhütte laden bei jedem Wetter zu gemütlichen Zusammenkünften ein.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend