Großzügiges Haus mit einzigartigem Charme und viel Freiraum!
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Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Dieses sehr geräumige und spannende Zweifamilienhaus wurde durch die Eigentümer in federführender Funktion erbaut und bietet einen sehr angenehmen Schnitt und eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!
Die erste Wohneinheit mit ca. 144,57 m² hat den Eingang im Erdgeschoss und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen Kellerraum im UG. Die 2. Wohneinheit mit ca. 151,26 m² hat entsprechend mit eigenem Eingang ebenfalls 2 Vollgeschosse. Durch leichte Veränderung kann dieses Haus auch zu einem reinen Einfamilienhaus verbunden werden. Theoretisch wäre sogar der Umbau zu einer weiteren Einliegerwohnung möglich, womit dann 3 Wohneinheiten nutzbar wären.
Generell bietet dieses Objekt in beiden Einheiten sehr helle und große Wohn- und Esszimmer mit der angeschlossenen und komfortablen Küche sowie großer Glasfront und direktem Zugang zum Balkon. Der Blick und Aussicht in den gepflegten Garten sowie in das Tal von Herdecke geben Ihnen Leichtigkeit und nötige Ruhe.
Im Keller und im Spitzboden stehen noch zusätzliche Räume wie Wachküche, Vorratskeller, und Partykeller zur Verfügung, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Eine großzügige Garage sowie 2 mögliche Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Gefallen wird Ihnen direkt die sehr ruhige, geschützte Lage sowie die passende Umfeldbebauung in natürlicher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird zum Übergabetermin komplett freigezogen. Eine gute und schöne Gelegenheit für z. B. Alt und Jung unter einem Dach oder zur Vermietung der Einliegerwohnung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die sich selbst verwirklichen wollen.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Herdecke. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, familienfreundliche Atmosphäre als auch der unmittelbaren Lage zum Zentrum.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Dortmund und Hagen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnen A1 und A45, was eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets sicherstellt. Herdecke selbst bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Das Zentrum von Herdecke, mit seinen charmanten Geschäften und Cafés, ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Ruhrtal und zum Harkortsee ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem bieten der nahegelegene Wald und die umliegenden Grünflächen Erholung und Entspannung im Alltag. Auch der Herdecker Golfclub sowie diverse Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar.
Umgebung
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Wohnort besonders attraktiv für Familien und Paare. Gleichzeitig bietet Herdecke eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen