Großzügiges Haus mit topmoderner Ausstattung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die durchdachte, moderne Doppelhaushälfte wurde im August 2023 fertiggestellt und ist ab den 01.03.2025 für Sie bezugsfertig. Sie ist ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Immobilie basiert auf lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume mit einem Top-Dämmstandard. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen und im OG einer Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum, durch eine Treppe begehbaren Dachboden mit ausreichend Stauraum und ein Carport mit der Vorrichtung für eine Wallbox inkl. Abstellraum. Ebenso gehören zur Immobilie eine großzügige Terrasse und ein Garten zur Erholung. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die Nutzfläche ca. 168 m² während die Grundstücksfläche ca. 420 m² umfasst. Es handelt sich um die linke Haushälfte.
Ausstattung
Das Haus durchläuft eine gehobene Qualität in der Ausstattung. Verlegt wurde hochwertige Eichenparkett Landhausdiele und Schiffsboden von der Marke Haro, sowie zusätzlich eine moderne Fliesenauswahl. Im kompletten Haus ist ein intelligentes und benutzerfreundliches Smarthome-System der Firma Loxone eingebaut. Das System ermöglicht unteranderem einen schlüssellosen Zutritt zur Immobilie, sowie das Bedienen einer Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und von WLan Musiklautsprecher, die in der Decke in Küche und Wohnzimmer eingebaut sind. Geheizt wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel-Eltron, was zu niedrigen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Wohnen beiträgt. Die Energieeffizienzklasse liegt bei A+, 24kWh/(m² *a) aus dem Baujahr 2023.
Lage
In Rethmar West ist eine gehobene Wohnsiedlung mit exklusivem Umfeld entstanden. Moderne verklinkerte Häuser und idyllischer Fachwerkhauscharme gehen hier Hand in Hand. Die Immobilie ist in einer ruhigen Lage errichtet ohne Durchgangsverkehr. Schöne Spazierwege, unter anderem zum fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiet des Mittellandkanals, und ein zentraler Spielplatz für Kinder sind bereits im Baugebiet angelegt. Die Doppelhaushälfte liegt im schönen Ort Rethmar, in welchem eine Grundschule und zwei Kindergärten vorhanden sind. Trotz der schönen und ruhigen örtlichen Prägung ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Busverbindungen Richtung Hannover verkehren viertelstündlich. Und auch mit dem PKW gibt es sehr gute Anbindungen an die Bundesstraße und die Autobahn. Es gibt eine Vielzahl an Vereinen und der Golfplatz „Golf links“ ist in der Nähe. In Sehnde, der nahegelegenen Stadt, befinden sich weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem ist in 20 Minuten die Landeshauptstadt Hannover mit dem PKW zu erreichen. In dem historischem Ortskern von Rethmar befindet sich die Brauereigaststätte Gutshof Rethmar mit großer Parkanlage, welche seine Gäste mit hochwertiger, deutscher Küche versorgt, eigene Rinder verwertet und eine eigene Brauerei besitzt. Ebenfalls bietet der Gutshof Platz für Veranstaltungen aller Art bis 300 Personen.
Sonstiges
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