Großzügiges Haus mit Wintergarten und Wasserblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses tolle Haus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Geräte (optional), 2 Bädern, Flur, HWR und Wintergarten.
Von der Terrasse bzw. Balkon hat man einen tollen Blick auf den Bodden.
Das Haus ist barrierefrei errichtet.
Der Wintergarten wurde im Jahre 2019 neu angebaut.
Auf dem schönen Grundstück, mit Blick auf das Hoch Hilgor, befinden sich insgesamt 3 Terrassen, die Garage 8 x 3,5 m, ein Carport 8 x 3,5 m, ein Unterstand für Mülltonnen, ein Gerätehaus und der Wäscheplatz.
Abgerundet wird das Ganze durch den schmiedeeisernen Zaun zur Strassenseite und die Pflanzen, Bäume und Koniferen auf dem Grundstück.
Die Ruhe und die Natur wissen hier zu begeistern! Lebensfreude pur!
Ausstattung
Ausstattung:
- Alters - bzw. behindertengerecht gebaut (Türen, Bad, Fußboden, Außenanlage)
- Massiv gebautes Einfamilienhaus
- Baujahr 2009
- Wohnfläche ca. 170 qm
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, großer Flur, Küche, Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
- Obergeschoss: Atelier mit Balkon, Bad mit Dusche, 2 Abstellräumen (eins mit Einbauregalen)
- Balkon mit Blick auf den Bodden
- Einbauküche mit Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Herd mit Induktion -Ceranfeld, Dunstabzugshaube) (Optional)
- Gasheizung mit Speicher
- Fußbodenheizung im EG u. OG
- Kamin
- Wasserenthärter
- Elektrische Rollos im Erdgeschoss
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Faltrollos an allen Fenstern
- Wintergarten
- SAT - TV
- Telefon / Internet (Glasfaser liegt bereits im Haus)
- Grundstück: ca. 1066 qm
- Komplett eingezäunt
- Straßenseitig mit Schmiedeeisernen Zaun
- massiv gebaute Garage (8 x 3,5 m) mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss
- Carport (8 x 3,5 m) mit Strom
- Stellplätze vor Garage/Carport gepflastert
- Schuppen - Metall
- Garten - Gerätehaus in Holz mit Strom und Licht
- 3 Terrassen (2 gepflastert, 1 aus Holz)
- Bio - Kläranlage und Regenwasserauffangtank (mit Nachbar zusammen!) Halbe Kosten!
- Stromanschluss auf dem Grundstück
- Wasseranschluss außen
- Wäscheplatz
- Unterstand Mülltonnen
- Obstbäume,
- Koniferen,
- Sträucher,
- Blumen
- Bootsliegeplatz kann eventuell vermittelt werden!
Lage
Die Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grubnow, einem Ortsteil von Neuenkirchen, und liegt im landschaftlich schönen Nordwesten Rügens am Lebbiner Bodden. Vom großen, lauten Tourismus noch weitgehend unberührt, ist es längst mehr als ein Geheimtip und hat durch die Fernsehserie "Hallo Robby" eine charmante Berühmtheit erlangt. Die Drehorte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hier können Sie ruhig und unbeschwert Leben oder auch "nur" Urlaub machen.
Vom Haus aus haben Sie einen Panoramablick auf den Bodden, Liddow sowie die Banzelvitzer Berge im Hintergrund. Auf der Rückseite des Anwesens bieten die satten Wiesen und Weiden, auf denen Kühe grasen, ein "Allgäuflair" und damit einen interessanten Kontrast zum Wasserausblick. Die Weiden liegen am Fuße des Hoch Hilgor, dem "Hausberg" mit dem Grümbke Aussichtsturm, von dem Sie einen überwältigenden Blick über den Bodden und Dörfer bis zum Kap Arkona und nach Hiddensee haben.
Beim Hafenmeisterhaus in Grubnow können Sie Boote ausleihen. Haben Sie ein eigenes Boot? Der Heimatverein Grubnow bietet Liegeplätze zu sehr günstigen Preisen. Baden können Sie dort natürlich auch. Und danach ein Erfrischungsgetränk oder Kaffee und Kuchen genießen.
Das nahe gelegene Dorf Vieregge bietet im neu eröffneten Hafen 40 Liegeplätze sowie einen kleinen Strand zum baden, Bootsanschluss nach Breege und somit zur Insel Hiddensee. Dort können sie im Bistro der Hafenmeisterei einen Imbiss nehmen und den Sonnenuntergang genießen.
Reiten Sie gerne? Dann ist der Reiterhof in Tribbevitz das Eldorado für Sie.
Sonstiges
Sonstiges . Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend