Großzügiges historisch-charmantes Wohnhaus mit Scheune und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer das naturnahe Wohnen liebt und kein Haus "von der Stange" sucht, für den ist dies eine gute Gelegenheit sich ein neues Zuhause zu gestalten. Das Objekt wurde ca. 1950 aus alten Ställen zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei wurden charakteristische Merkmale, wie hohe Decken im Erdgeschoss, Rundbögen an den Fenstern sowie ursprüngliche Materialien beibehalten.
Die massiv errichte Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 1.436 m² und bietet seinen neuen Besitzern etwa 140 m² Wohnfläche und einen Gewölbekeller. Weiterhin gibt es eine große Scheune (ehem. Stall), einen Hof mit Hühnerhaus, 2 alte Garagen zu Abstellzwecken, ein Carport sowie einen großzügigen Garten. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Von Vorteil wäre handwerkliches Geschick der neuen Eigentümer, denn es sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig, um es nach heutigem Standard herzurichten.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- 1 große Diele (Eingangsbereich)
- 1 WC und Waschbecken
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche mit Zugang zum Waschhaus
- 1 Speisekammer (zuletzt als Duschraum genutzt)
Obergeschoß:
- 1 Flur
- 4 Wohn-/Schlafräume
- 1 Wohnküche
- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken (kein WC)
Dachgeschoß:
- Ausbaupotential
Kellergeschoß:
- 4 Kellerräume (Gewölbe)
Nebengelass:
- 1 große Scheune (ehemaliger Stall)
- 1 Waschküche mit Zugang zum Garten und zur Scheune (ehem. Stall)
- 1 kleine Werkstatt
- 1 Hühnerhaus
- 2 alte Garagen (Blech) als Abstellmöglichkeit
- 1 Carport
Ausstattung:
Modernisierungsbedürftiges Haus in ruhiger Ortslage und mit einfacher Ausstattung.
Die Wohnfläche ist verteilt auf 2 Etagen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und geheizt wurde zuletzt mit Öl in Einzelöfen. Gas liegt straßenseitig an, ein Kanalanschluss jedoch nicht. Das Abwasser wird in eine Klärgrube abgeleitet, die einmal im Jahr geleert wird.
Im Jahr 1999 wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, welche auch manuelle Außenjalousien erhielten. Das Dach des Wohnhauses wurde 2009 neu eingedeckt. Die Fußböden im Wohnbereich bestehen überwiegend aus alten Dielen, PVC, Stein, Teppich- und Fliesenböden.
Lage
INFRASTRUKTUR
Oberspier ist ein Ortsteil der Musik- und Bergstadt Sondershausen im Kyffhäuserkreis in Thüringen. Sondershausen liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Arztpraxen, ein Krankenhaus, sowie Schulen und Kindergärten u.v.m..
VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort liegt an der Bundesstraße B4, schnell hat man in 25 Minuten die A 38 erreicht. Im Ort selbst gibt es eine Busverbindung nach Sondershausen und Greußen.
ENTFERNUNGEN:
- Sondershausen: ca. 10 Kilometer
- Nordhausen: ca. 27 Kilometer
- Bad Frankenhausen: ca. 34 Kilometer
- Landeshauptstadt Erfurt: ca. 45 Kilometer
Sonstiges
Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2009