Großzügiges, hochwertiges Landhaus auf parkähnlichem Grundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Umgeben von einer herrschaftlichen Baumallee, heißt Sie dieses liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.065 m² als neue Bewohner willkommen. Eine aufwendig gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor führt Sie direkt zu Ihrer Doppel-Garage nebst zwei Abstellräumen (ehem. Jagdkammer). Das im Jahr 2001 massiv errichtete und teilunterkellerte Landhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern insbesondere durch seine großzügige Wohnfläche mit ca. 247m². Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche mit ca. 137 m², ist durchdacht in folgende Räume aufgeteilt:Im Eingangsbereich finden Sie das Gäste-WC und gelangen über den Flur in die Küche mit separater Speisekammer. Der Küchenbereich überzeugt durch seine großzügige Frühstücksterrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung. Von der Küche aus haben Sie zudem Zugang zum großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich. Ein unbeschreibliches Highlight im Wohnzimmer ist der Fernblick über das Grundstück und die angrenzenden Felder und Wälder! Die vollständig überdachte Terrasse (ca. 76 m² Grundfläche) schließt sich direkt an das Wohnzimmer an und bietet an heißen Sommertagen ausreichend Schatten. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, begehbare Ankleide und grenzt an das große Vollbad mit Fenster. Ebenfalls führt Sie der Flur zum zweiten Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche. Vom HWR aus gelangen Sie zur Sauna Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf ein Duschbad mit Fenster, eine große Diele und zwei Schlafzimmer verteilt, eines davon mit Balkon. Durch die großzügige Diele ist es mit wenig Aufwand möglich, im Dachgeschoss noch ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.
Sie wollen mehr über diese spannende Immobilie erfahren? Fordern Sie sich gerne das Exposé an!
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 247 m² + Terrasse + Ausbaupotential
Grundstücksfläche: ca. 5.065,00 m²
Zimmeranzahl: 4 + Wirtschaftsräume
Badezimmeranzahl: 2 + 2 WC
Baujahr: um 2001
Heizungssystem: Gas, Erdgas, 2001
Teilweise Fußbodenheizung
Massive Doppelgarage
Elektrisches Einfahrtstor
Ausbaupotential im DG und über Garage
PV-Anlage mit 7,5 kWp aus 2023
Teilunterkellert
Vollbiologische Kläranlage
Kamin
Glasfaser straßenseitig anliegend
Brunnen zur Gartenbewässerung
Überwiegend Rollläden
Lage
Willkommen in Bobzin, einem idyllischen Dorf am Rande der beliebten Mecklenburgischen Seenplatte. Bobzin liegt nur etwa 5 Autominuten von der charmanten Kleinstadt Lübz entfernt, die rund 6.183 Einwohner beheimatet. Eingebettet in ein Seitental der Elde und ca. 12km entfernt vom beliebten Plauer See, bietet dieser Ort die Ruhe eines ländlichen Lebens mit den Vorzügen einer nahen Kleinstadt. Alle Alltagsanforderungen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Apotheken, Ärzten und Restaurants, finden sich in Lübz. Besonders die umwerfende Landschaft rund um den Plauer See zieht jedes Jahr Wassersport-Enthusiasten, Wanderer, Jäger und zahlreiche Fahrradtouristen in die Region. Die Elde lässt mit ihrer Artenvielfalt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. In Bobzin findet sich zudem die tiefste Schleuse in ganz Mecklenburg-Vorpommern. Nur 15-45 Autominuten entfernt liegen größere Städte wie Parchim, Plau am See und Malchow Hamburg und Berlin sind in etwa zwei Stunden Fahrtzeit erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit dieser Metropolen ermöglicht, während Sie dennoch die ruhige Lebensweise des ländlichen Raums genießen können. Die beliebte Hansestadt Rostock ist in ca. 1,2h erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 2,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2