Großzügiges Hofensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in fantastischer Ortsrandlage
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Objektbeschreibung
Attraktives, großzügiges Hofensemble mit zwei großen Wohn- und mehreren Ökonomiegebäuden sowie großzügigem Grundstücksareal in bevorzugter Ortsrandlage. Die Gesamtwohnfläche des ca. im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Landhauses beträgt ca. 327 m². Das weitere, sanierungsbedürftige Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1906 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im direkt an das Bauernhaus angebaute Ökonomiegebäude befinden sich großzügige Stallungen, die problemlos zu einem Pferdestall umgebaut werden können, sowie eine große Tenne mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m². Ein weiteres Ökonomiegebäude (mit einem Betonfußboden und gemauerten Wänden) bietet ca. 170 m² Nutzfläche. Die Höhe der Toreinfahrt beträgt ca. 4,00 m. Weiter befindet sich auf der Hofstelle ein Wirtschaftsgebäude, sehr gut nutzbar als Garage oder Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m². Im rückwärtigen Bereich des Anwesens liegt ein weiteres, großzügiges Ökonomiegebäude mit integriertem Brennhaus. Für dieses Ökonomiegebäude liegt eine Baugenehmigung vor, die den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken sowohl im Ökonomiegebäude wie auch im Brennhaus zulässt. Im Erdgeschoss des Brennhauses befindet sich die Brennerei, das Brennrecht ist mit ca. 300 L Weingeist ausgestattet.
Ein Hühnerstall mit massivem Mauerwerk sowie Betonfußboden und zwei Zisternen mit Fassungsvermögen von ca. 100.000 L sowie 20.000 L komplettieren das Angebot.
Das Gesamtareal, bestehend aus Hofstelle und Landwirtschaftsflächen (Wiesen und Ackergelände sowie Waldfläche) ist ca. 110.000 m² groß. Der Hof ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Sämtliche Grundstücksflächen liegen eben und somit sehr gut nutz- und anfahrbar.
Das Hofensemble ist besonders und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. privates Wohnen, Pferdehof, Hofladen, Straußenwirtschaft, Ferienwohnungen, Seminarhaus, etc.
Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Übernahme: Nach Absprache
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 109.500,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg