Großzügiges Ladenlokal / Ausstellungsräume in sehr guter Verkehrsanbindung
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1996 errichtete, gepflegte und modernisierte Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut erreichbaren, modernen Gewerbeeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung, ca. 5 Minuten zur Autobahn A3.
Hier steht Ihnen auf rd. 230 m² ein helles mit drei Panorama- Schaufensterfronten ausgestattetes Ladenlokal unter anderem auch gut Nutzbar als Ausstellungsraum zur Verfügung.
Eine kleine eingerichtete Küche und zwei WCs sowie vier Stellplätze für Parkmöglichkeiten vor den Schaufenstern gehören zum Objekt.
Ausstattung
Die Räume sind mit einem hellen, gefliesten Boden ausgestattet.
Die sehr großen Fensterfronten sorgen für eine gute Helligkeit durch den Einfall von viel Tageslicht. Eine eingerichtete Kaffeeküche und zwei WC´s gehören zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die vom Mieter selbst betrieben wird.
Vier Parkplätze vor den Schaufensterfronten gehören mit zum Objekt.
Die Mietpreise sind wie folgt:
Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.100,-- Euro plus 290,-- Euro Betriebskostenpauschale und 10,-- Euro Verwaltungskosten, alle Beträge jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt 8.570,-- Euro
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln sehr gut gelegenen, attraktivem Gewerbeobjekt in Leverkusen-Quettingen, nahe Leverkusen Opladen.
Die Autobahn A3 ( in rd. 5 Minuten erreichbar) mit weiteren Anschlussmöglichkeiten zur A 1 in den Kölner Norden bzw. weiter in Richtung Düsseldorf / Neuss / Krefeld, sowie in die Richtung Dortmund sowie die Autobahnanschlüsse der A 59, A 542 , Bundessstraßen B 8, sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Die Entfernungen betragen z.B. in Kilometern ca.:
Köln 18 km, Düsseldorf 32 km, Wuppertal 36 km.
Entfernung Flughafen Düsseldorf ca. 32 km, Flughafen Köln ca. 25 km, Messe Köln ca. 18 km.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 87,7kWh, Gas, Baujahr 1996
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Strom: 44,2 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m²