Großzügiges Ladenlokal in zentraler Lage am Rudolfplatz
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus am Rudolfplatz.
Die Gesamtfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf eine ca. 114 m² große Ladenfläche mit einem separaten Aufenthaltsraum und eingebauter Küche sowie einer Toilette. Die Kellerfläche von ca. 20 m² ist vom Laden aus begehbar.
Die Räumlichkeiten werden unrenoviert übergeben. Die gesamte Fläche ist mit einem dunklen Stäbchenparkett ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Anmietung ist nach Vereinbarung möglich. Eine Nutzung des Ladenlokals als Kiosk oder Imbiss ist nicht gewünscht.
Ausstattung
- ca. 114 m² große Ladenfläche
- ca. 20 m² Kellerfläche, vom Laden aus begehbar
- Dunkles Stäbchenparkett
- Separater Aufenthaltsraum mit Toilette
- Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung
- Große Schaufensterfront an belebter Straße (wird noch erneuert)
Lage
Das Gewerbe befindet sich auf der Richard-Wagner-Straße, unmittelbar am Rudolfplatz und liegt an der Grenze Belgisches Viertel/ Kwartier Latäng, zwei der beliebtesten Geschäfts- und Wohnviertel von Köln. Die Stadtteile sind geprägt von Kultur, Gastronomie und Geschäften. Eine sehr gute Infrastruktur, die zentrale Lage, die guten Anbindungen an die Universität, die Autobahnen und an die Kölner Innenstadt machen einen Großteil der Beliebtheit aus. In wenigen Gehminuten ist der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle Moltkestraße und Rudolfplatz) zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 114,16 m², Gesamtfläche: 133,71 m², Ladenfläche: 114,16 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 19,55 m²