Großzügiges Landhaus in traumhafter Naturlage am Stadtrand von Hamburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im EG befinden sich auf ca. 140 qm Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Wirtschaftsräume. Im OG befinden sich weitere vier Räume davon ein Duschbad en-suite, sowie ein großzügiges Bad mit Sauna. In das OG integriert befindet sich mit separatem Zugang ein auch als Einliegerwohnung nutzbarer Wohnbereich mit drei Zimmern, Küche und Bad, Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich integriert in das Wohnhaus eine Doppelgarage. Außerdem ein Carport mit anliegendem Gewächshaus. Das Haus ist teilunterkellert. Weitere Nutzungsräume befinden sich angrenzend an die Garage.
Der Wohnbereich wird über eine zentrale Heizanlage, eine Fussbodenheizung auf Basis von Erdwärme beheizt und erreicht mit Energieeffizienzklasse A und Unterstützung einer Photovoltaikanlage eine sehr hohe Effizienz bei Heizung und Energieversorgung. Ein offener Kamin im WZ und ein Grundofen im Essbereich tragen zu einem behaglichen Ambiente an langen Winterabenden bei.
Unser Haus ist zeitgemäß modernisiert und bietet einen hohen Wohnstandard. Der Zugang zum Haus wurde mit altem Hamburger Straßenpflaster verlegt.
Raumaufteilung
Unser Landhaus verfügt über etwa 330 qm Wohnfläche + ca. 110 qm Nutzraum und bietet durch die großzügige Architektur und Raumaufteilung und den freien Blick in die Natur ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.
Lage
Jersbek befindet sich im Nordosten der Hansestadt Hamburg und
besticht durch seine naturnahe Lage inmitten von Wiesen, Feldern und Waldgebieten. Hier bieten sich Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren im Jersbeker Forst, dem Hansdorfer Brook und dem Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook an, welcher über einen großen Rotwildbestand verfügt.
Der fußläufig erreichbare Golfplatz Jersbek e.V. diverse Reitervereine, Tennis, Fußball, bieten sich für Sportliebhaber an.
Die Nähe zu Bargteheide und Ahrensburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des Hamburger Nordens. In Bargteheide bietet der schöne Ortskern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso findet man hier Eisdielen und Cafés, eine vielfältige Gastronomie, sämtliche Dienstleister und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Für Kinder bietet Bargteheide eine große Auswahl sämtlicher Schulformen, einschließlich eines Rudolf Steiner Kindergarten. Ein Schulbus fährt regelmäßig.
Über die Autobahnen A21 und A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Kiel sowie nach Hamburg und Lübeck (jeweils ca. 40 Minuten). Von Bargteheide fährt die Regionalbahn nach Lübeck (ca. 25 Minuten) bzw. nach Ahrensburg (ca. 7 Minuten) und Hamburg (ca. 25 Minuten). Den Flughafen kann man sehr gut über die Bundesstraßen erreichen, so dass eine gute Anbindung in das weitere Umland gegeben ist. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bus verkehrt zwischen dem Bahnhof Bargteheide und dem S-Bahnhof Hamburg-Poppenbüttel, so dass man von dort den Regional- und U/S-Bahnverkehr nutzen kann.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend