Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung und Garten / Mehrgenerationenhaus im Umland von München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Keine Makleranfragen! Privatvermietung ohne weitere Kosten. Ausstattung • Böden: Im Erdgeschoss sorgt ein Holzparkett für eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre. Der geflieste Wintergarten ist dank Südausrichtung eine natürliche Wärmequelle und kann in eine grüne Oase verwandelt werden. Im OG befindet sich teil Parkett und teils Laminat in Holzoptik. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Badezimmer ermöglichen separate Wohn- und Arbeitsbereiche – ideal für Familien oder mehrere Generationen. Das Obergeschoss kann über den Carport und den Wintergarten erreicht werden, ohne das Erdgeschoss betreten zu müssen. • Großzügiger Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine Pooloption oder eine überdachte Outdoorküche, die als Sitzbereich, Hobbywerkstatt oder zusätzlicher Stauraum für Motorräder dienen kann. • Wellness und Freizeit: Ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zur Entspannung ein, die angrenzende Waschküche vereinfacht den Alltag. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Großes Badezimmer mit Fenster, separates Gäste-WC, voll ausgestattete Essküche mit Kochinsel , Speisekammer und Kachelofen mit Sitzbank. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Doppelgarage mit Zugang zum Garten. Grundstücksfläche ca. 725qm. • Obergeschoss: Separater Wohnbereich oder Büro mit Zugang zum Wintergarten, Badezimmer und Schlafzimmer mit Gaube, Kochnische und Essbereich/Wohnzimmer. (Das OG besitzt die gleiche Grundfläche wie das EG von ca. 115qm, aufgrund der Dachschrägen sind es jedoch ca. 55qm Wohnfläche) • Kellergeschoss: Geräumiger Hobby- und Lagerraum, Wellnessbereich mit Sauna, Heizraum mit 4.500-Liter-Öltank.
Lage
Dieses vielseitige Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tiefenbach, Landkreis Landshut, etwa 7 Kilometer von Landshut entfernt. Die Anbindung zur B11 und zur A92 ermöglicht schnelle Wege nach München, zum Flughafen MUC und nach Deggendorf. Für den Nahverkehr stehen eine Busverbindung nach Landshut und der MVVBahnhof Moosburg (direkte Verbindung nach München HBF in 36 Minuten) zur Verfügung. Die Umgebung bietet viele Annehmlichkeiten: Ein Bäcker und ein Gasthaus mit Biergarten liegen in unmittelbarer Nähe, und eine Sportanlage sowie mehrere Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Der nur einen Kilometer entfernte Ortskern von Tiefenbach ist über einen Radweg erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.