Großzügiges Landhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf herrlichem Grundstück in Maschen-Horst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im gefragten Maschen-Horst, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Der teilweise noch alte Baumbestand und die gepflegte Nachbarschaftsbebauung auf großen Grundstücken bilden einen harmonischen Rahmen für Ihre Familie! Unweit des Grundstücks besteht an der Horster Landstraße eine gute Busverbindung, die Grundschule ist fußläufig erreichbar und auch der Ortskern sowie die Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreicht. Das ca. 1.300 m² große Grundstück selbst ist durch die Sackgassenlage ruhig gelegen.
Das Haus wurde 1965 in Holzrahmenbauweise mit angegliederter Garage, ausgebautem Dachgeschoss erbaut. Ein massiver Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Schon damals wurde besonderer Wert auf eine gute Wärmedämmung gelegt, was in Verbindung mit der aktuellen Heizungsanlage und Kunststofffenstern für geringe Bewirtschaftungskosten sowie einer guten Energieeffizienz spricht. Zuletzt wurde die Immobilie ab 2010 umfangreich saniert! Dabei wurden u.a. die Heizung ausgetauscht, das Dach und die Fassade überarbeitet, die Elektrik erneuert, weitere Dämmung in den Dachschrägen eingebracht und die Innenausstattung grundlegend modernisiert.
Der im Wohnbereich installierte Kaminofen entspricht den gesetzlichen Vorgaben und kann daher auch weiterhin genutzt werden!
Insgesamt stehen auf ca. 186 m² Wohnfläche 5 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die großzügigen Räume und der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 65 m² Fläche werden aktuellen Ansprüchen gerecht und bilden den Familienmittelpunkt. Große Fensterelemente bieten hier einen schönen Blick in den Garten, welcher überwiegend einsichtsfrei angelegt wurde und somit viel Privatsphäre verspricht! Ein (Schlaf-)Zimmer sowie ein vollwertiges Bad im Erdgeschoss ermöglichen den Bewohnern auf dieser Ebene verschiedene Nutzungen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich geschnittene, aber großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit WC, Waschbecken und großem Dachflächenfenster. Die Dachschrägen und Gauben tragen hier zur Gemütlichkeit bei.
Der intern begehbare Teilkeller bietet viel Raum für Vorräte, Abstellmöglichkeiten oder zum Werken. Alternativ kann auch das Garagengebäude für weitere Abstellzwecke oder Hobbys genutzt werden.
Bedingt durch das großzügige Raumangebot und die Grundrissaufteilung kann auch eine Nutzung als Zweifamilien-/ Generationenhaus angedacht werden. Eine entsprechende Planung wurde von den aktuellen Eigentümern bereits ausgeführt und mit einem Architekten geplant.
Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Gesamtobjekt in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. Für weitere Details zum Haus und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nutzen Sie gern auch, für einen ersten umfassenden Eindruck, unseren virtuellen 360° Rundgang mit nachstehendem Link: https://tour.ogulo.com/2CN6 und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt!
Lage
Südlich der Hansestadt Hamburg befindet sich die Gemeinde Seevetal. Der Ort Maschen bietet eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie! Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkten Autobahnanbindungen und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschulen, Friseur, Gastronomie, Bäcker, Wohnaccessoires, Eisdiele und Kosmetikstudio sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Meckelfeld oder auch in Hittfeld. Durch die sehr guten Anbindungen aller Autobahnen, über die BAB-Anschlußstelle Maschen an der A39, sind Hamburg und Lüneburg sehr schnell erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hamburg bequem mit dem METRONOM erreichbar. Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut dem GWG, 5 Jahre archiviert werden.
Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2